当你在澳洲拥有了一套属于自己的房产之后，如果需要出租出去，那么都有哪些需要注意的事项呢？其实在房屋出租方面我们需要了解的地方还是有很多的，如果不注意很可能还会损失很多钱，如果你不想遇到一些不想看到的麻烦，今天我们就来为大家省钱，业主保险这个词想来大家也不是很陌生了，但是澳洲保险行业的竞争十分强烈，哪些是我们真正应该注意的呢？
首先要说明一下，在澳洲有很多银行都提供业主保险，但提供业主保险的内容都不一样。银行提供的业主保险有一定的包容性，但真正给业主造成困扰的就很有可能是其中不包含的内容。专业的业主政策和保险通常具有更好的包容性。
那么需要注意的是什么呢？
保底费
专业的业主保险对于拖欠房租等各方面问题导致的租金损失，为业主提供经济收入上的保障，只需要支付100澳币(左右)的保底费，甚至有一些专业的业主保险不需要支付保底费（不同保险，内容不同）就可进行索赔，帮助业主弥补房租以及其他由租客导致的损失。
这就体现了专业业主保险的优势，因为许多银行的业主保险政策有更高的额费。
宠物伤害
过60%的租客都有宠物，允许在房屋养宠物可以让租客有更多的选择，也替租客们解决了很多难题。
但因为宠物很容易给房屋造成的伤害，所以你要确保你的业主保险有涵盖宠物造成的房屋的伤害。而且房屋修复都需要时间和人力，所以花销很可能过租客押金。
突发事件&意外
一棵意外倒下的大树，或是一辆车在意外撞上了房屋都是非常棘手的问题，对于房屋都会造成很大的伤害。
房屋修复需要的不是更多的时间而是更多的花销，这就凸显了业主保险的重要性。
试想一下，虽然房屋遭到了破坏，但修补不需要花费极高的修复费，是不是能够松一口气呢？（请注意，业主保险通常不包括因承包工程而造成的任何损坏。）
意外破损
在很多情况下，对于房屋的损坏，很难证明损坏的过程是如何发生的，甚至无法确定是谁造成的房屋损坏，所以业主保险中一定要包含‘意外破损’这一项，可以帮业主省下很多钱！
故意破坏&盗窃
在我们管理的物业中，也遇到过故意破坏和盗窃的事件发生。所以防患于未然十分重要，这样当有人（未经您或您的租户同意）进入您的物业房屋，并造成损坏或盗窃，您就可以进行投保，保护自己的财产。
法律责任
在很多物业破损的纠纷情况下，租客成功地起诉了业主。有时我们的执政法庭做出的决定有时会让我们感到震惊，但这也给我们敲响了警钟，所以购买的业主保险中赔付金额一定要高一些。
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