前往澳洲买房的购房者中有很多并不是自住，对于并非刚需买房的家庭或者个人来说，会有更广的选择空间，因此买家往往关心的一个问题就是澳洲房产中哪些地区比较有潜力，没错，这类人买房多半是投资，现下澳洲房产正处于复苏的起点，可以说是找寻机会的好时间，如果你也想找到有潜力的房产项目，这里给大家一点建议。
关于购买澳洲房产，“潜力”一词很有讲究，因为我们都知道像悉尼、墨尔本等大城市是投资者都青睐的选择，而其中像市地段的房源自然更受投资者选择，但是首先你得是资金充足吧，毕竟好的地段房价本身也是很高的，所以相比这些高房价地区，更多人关注的是如何找寻潜力项目，好是现下房价便宜，但是未来房价走势好的地段，这就是大家苦寻潜力项目的目的。
为什么说现在是找寻潜力房产项目的好时机？
如果你在找寻澳洲有潜力的房产项目，那么现在是不错的时机，原因就是，现在正是澳洲房产市场走高的时期，可以说过去12个月是澳房地产市场近30年来糟糕的一段时期，但是随着多项利好政策的出台，已经让局面扭转，下面我们先来了解一下2019年，澳洲都有哪些好的政策。
1、APRA宣布取消7%的偿贷压力测试限制
2、澳联储（RBA）下调官方现金利率至1%
3、澳洲本土四大行同步传导降息，优惠本地居民
4、莫里森当选，曾诺首次置业者首付降至5%
5、部分本土银行提高只还息贷款额度至90%，期限延至10年
6、澳洲居民增量房地产投资资金过1100亿澳币
这些利好政策将刺激澳洲房产市场，其中澳储备银行降息,降低到1%，目前已经成为澳的低利率。这是对房产刺激比较明显的一点，据外界预测，房价可能会因此上升。而事实也证明了这一点，像悉尼、墨尔本在降息后的首月就出现了自2017年来的首次房价上涨，并于6、7、8连续三个月房价上涨。预计未来仍将平稳上涨。
此外，像西澳的珀斯、昆州的布里斯班和南澳的阿德莱德在未来12个月房价都将出现增长，当然了霍巴特和首都堪培拉本身在过去一年多表现就不错，大家也可以关注一下。
澳洲房产中哪些地区比较有潜力？
通过政府利好政策的出台，澳洲房产市场整体或将有一个好的发展，不过这还未完全确定，我们可以通过春季房产市场的表现、房产政策是否会真正落实以及未来澳洲整体的失业率等方面去综合衡量，我们也将在后续报道中带来。
从当前来看，澳洲其实不缺乏有潜力的地区，以下是房产专家给出的澳洲6大州分别有潜力的地区，大家可以参考：
新南威尔士州房产潜力地区：Armidale、Orange、Parkes、WaggaWagga、Griffith、Coonamble、Forbes、Bathurst、Albury、Murrumbidgee、Muswellbrook、Leyton
维多利亚州房产潜力地区：Mildura、Shepparton、Bairnsdale、Ballarat、Wodonga、Kyabram、Bendigo、Wangaratta、Warrnambool、SwanHill、Benalla、Cola
塔斯马尼亚州房产潜力地区：Glenorchy、Clarence、Launceston、Burnie、Devonport
昆士兰州房产潜力地区：Cairns、Beaudesert、Bundaberg、Gympie、Toowoomba、LockyerValley、Townsville、Rockhampton、SunshineCoast、Mackay、Moranbah、Emerald、Warwick、Gladstone、HerveyBay、MountIsa
南澳房产潜力地区：MountGambier、Whyalla、PortAugusta、PortLincoln、RoxbyDowns
西澳房产潜力地区：Albany、Esperance、Bunbury、Geraldton、Busselton、Kalgoorlie、Karratha、PortHedland
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