如果你是准备去澳洲买房，那么其实有很多必要的知识需要掌握，而且在澳洲买房和在国内买房多少还是存在差异的，为了能够更好的买到自己心仪的房产，也为了让购房过程变的顺利，对于澳洲房产投资者来说，我们给出以下一些建议，希望对于你的澳洲购房之旅有所帮助。
很多人去澳洲买房都是次，甚至是都没有去过澳洲，那么在购买澳洲房产的时候缺乏经验，所以大家可能需要一定的帮助和指导，而我们帮助过不少去澳洲买房的个人或者家庭，所以对于澳洲购房流程以及政策很了解，也可以通过经验为大家省去很多麻烦，如果大家有什么疑问也可以和我们联系，那么下面我们就先给大家带来一些购房建议，相信是你需要的。
1、购房目标是什么？
大家购买澳洲房产的目的可能是不同的，有的是自己住，有的是给孩子上学使用，也有的是为了投资，所以不同的购房目标对于你一开始的选择决定至关重要，刚需买房考虑的是实用性，而投资的话你需要保持清醒，要了解购买地区以后的租金回报率以及升值空间是怎么样的。
2、确定好自己的预算
很多人买房看到什么都喜欢，但是自己的预算又不足，所以买房前请先确定好自己的预算，当然了澳洲买房本身是可以贷款的，但是也要制定详细的预算计划，要弄清自己需要借贷多少，怎么贷，贷多少年，另外，买房可能还会涉及到一些其他成本，包括：翻新、维修和维护成本以及预算的管理、保险和利率成本，这些都需要计算在内。
3、进行必要的市场调查
对澳洲房产市场的行情要有一个了解，不能盲目的购买，市场调查可以通过网络、好友、房产公司等不同渠道进行多方了解，尽可能的熟知澳大利亚房产的价格走势，包括一些城市规划，这对于你的选择会有很好的帮助。
4、寻求专业人士的帮助
如果你是次去澳洲买房，那么你可能需要一些专业人士的帮助，包括像会计师和金融顾问，他们可以帮助纳税并建立资产框架。比如，以谁的名义购买房产？期望的预算和现金流动是多少？与房产销售经理详细商讨适合自己的区域以及预算有什么房产。另外律师也是非常需要的，他们可以帮助你在进行房产移交及有需要时进行房产规划事项。
5、税务建议
不要依赖不是来自专业人士提供的税务建议。如果您倾向于使用出租物业的贬值地税来抵消个人应纳税款，那么您需要听取律师或会计师的建议。作为一名外国投资者，您也可享受优惠税收政策。这些税收方面的收益可以完全逐项算出，因为这些是根据您的收入及税务等级而定。
6、聘请中介打理房产
很多人在澳洲买房后是需要出租出去的，一方面澳洲有空置税，另一方面也可以得到一定的租金收益，那么这个时候你可以聘用中介进行管理，他们会为出租房屋，而且还会在出租过程中起到看管维护的作用，当然了中介会收取一定比例的租金，但是对于身在国内的你来说，可以省了不少的麻烦。
7、贷款偿还和交房
在澳洲买房时，银行还款在交房后(工程竣工时)才开始(这条本来是极为正常的，但是在国内，房子还在盖，就让购房者交付所有的房款，实在是说不过去)。这对您很有好处，特别是购买期房，因为一般在交房前有1到2年的时间。这就使您有更多的时间来准备将来的房款偿还问题。当然您也可以有充足的时间去筹备贷款事宜。
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