关于澳洲房产现在的市场表现，已经可以说是焕然一新的局面了，自2017年澳洲房价达到顶峰以来，房价的的确确经历了一波不小的下滑，时间持续长达近两年，而期间很多买家可能都有着同样的想法，那就是现在澳洲房产不行了，不少打算购房的买家也纷纷退出市场，包括大量中国买家。
没错，在过去两年内，中国潜在买家对房地产搜索量已经下降了很长一段时间，这其实还并不是从2017年开始的，而是自2016年开始，不过随着现在澳洲房产市场不断复苏，市场表现持续良好，房价也涨的非常快，伴随着这样的市场表现，我们也首次看到搜索率在10月份开始稳步增长。
这体现了买家门对房产市场信心的重振，的确如此，随着市场好转以后，买家们开始重返澳洲房产市场，我们可以经常看到房产拍卖现场聚集了大量的潜在买家，而这样的情况在过去两年内是不常见。
澳洲房产市场好转主要可以体现在两个方面，一方面是房价的上涨，而另一方面则是清盘率一直保持在较高水平。
房价方面，在上个季度，房价就跃升了2.9%，每月增幅略低于1%。如果这种情况继续下去，过去两年的跌幅将在明年4月左右完全抵消。如果持续这样的涨势发展下去，澳洲房价将在明年上半年重回。
清盘率方面，澳洲大部分城市都保持着良好的表现，尤其是悉尼和墨尔本，连续保持在70%以上，就在上周，周末墨尔本有814场拍卖会，1129套房屋参与拍卖。悉尼有511场拍卖会，763套房屋参与拍卖。墨尔本的清盘率73%，而悉尼则保持在75%的相对较高水平。
市场好转，买家信心回升，包括了澳洲本土的买家以及大量的海外买家，在此期间，中国买家的澳洲房产搜索量稳步增长，这在对墨尔本和悉尼二地的房地产搜索率显得尤为明显，中国买家对这两个主要市场产生了重大影响。有趣的是，虽然布里斯班和珀斯的基数较低，但却有显著的增长。中国买家对主要市场产生了重大影响。
总体而言，一段时间以来，来自海外的搜索活动现在看起来为积极。这现象可能有很多驱动因素。
来自英国和香港的搜索量继续受到当地政治不确定性因素的推动而继续增长。围绕澳大利亚房地产表现的更多正面媒体报在中国、马来西亚和新加坡等国家已经产生积极作用。
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