房地产网站Domain周四公布的《2020学区房报告》显示,尽管受到疫情的经济影响,但家长们仍然竞相在墨尔本各地的首选学区买房,将相应区域房价推得很高。

（图片来源:Domain）

数据显示,全市16个公立学区的房价涨幅过20%,而在截至10月的12个月里,有过90个学区的房价以两位数的速度上涨。

涨幅大的是MeltonSouth区StaughtonCollege学区的房产,上涨了28%。

MorningtonPeninsula区的RosebudSecondaryCollege学区的房价上涨幅度紧随其后,为27.4%。

各学区房价涨幅排名前五的5个校区中,还有3个分别为:ElwoodPrimarySchool（27.2%）,AlbertParkCollege（25.6%）,ElthamEastPrimarySchool（25.5%）。

（图片来源:Domain）

Domain研究分析师NicolaPowell表示,新数据揭示了墨尔本房价受公立学校学区影响的程度。

她说,全市有75%的小学学区、85%的高中学区房价出现了上涨。

在拥有多所公立学校的大城区,比如墨尔本北部的Preston,过去一年的学区房房价也在上涨。

PrestonPrimarySchool学区的房产上涨幅度大,为15%。

Northcote的拍卖师AnthonyLapadula表示,近年来,买家疯狂涌入当地,尤其想买学区房。

“很多人打电话问有没有学区房,97%的买家都是年轻家庭,想在学区买房。”

CobyHallas和丈夫JohnBlamey近在PrestonHighSchool学区买了一套房,他们之所以在那里买房,是方便他们的女儿们的高中学习。

与此同时,墨尔本内城区学区房的房产竞拍,更是推高了房价。

CobyHallas和女儿们（图片来源:Domain）

AlbertPark一家房地产公司的主管PeterZervas说,家长们愿意花更多的钱来买AlbertParkCollege学区的房产,除了教育因素,还有转售价值。

Melton一家房地产公司的主管NedNikolic说,虽然很多人去内城区买房,但MeltonSouth的房产因为划算,也吸引了很多买家。

AMPCapital的经济学家ShaneOliver表示,房价的上涨在意料之中。他说,学校是很多家庭买房的首要考虑因素。