昆州的疫情控制优秀

直观的表现就是房市

不光不降反涨

还是一个暴涨！

昆州房市涨势全澳

随着全澳疫情的好转，昆州房市的还原能力惊人。美国的商业咨询公司CoreLogic新的报告显示，昆州的房价不降反升。

从疫情初期开始，

昆州的房价不但没有一蹶不振，

反而是继续稳定增长。

House的中位价上涨了4.9%，达到了$557,265

公寓则增长了1.8%，达到了$387,420

根据CoreLogic往年的数据，

这几乎是三年来强的一次增长。

CoreLogic的数据显示7月份一个月

布里斯班的house销售量就增长了21%！

这些增的销售量直接让销售房产的总价值飙升了23%，达到了14亿！这巨大的涨幅几乎叫人难以置信！看看下面这张表格，布里斯班的月销售量的增长率在一众首府城市中一骑绝尘！总销售额的增长率更是遥遥！

房产研究专家SimonPressley表示，从2000起，就没有见过除了悉尼和墨尔本之外的首府城市，会有这样的房产市场疯长现象。

布里斯班整个冬天，内城公寓、湾区别墅，和一直表现优秀的“蓝带区”，比如Paddington,NewFarm和Hamilton成交量都很可观。

天气刚暖起来，布里斯班前10的成交量加起来已经过了3400万澳元。从数据上来看，整个疫情的发生几乎成了昆士兰房价的转折点。不是往下拐，而是往上拐！

昆州这波涨势才刚刚开始

疫情后，很多澳洲人都盯上了昆士兰这片宝地！特别是维州人！

第二次lockdown之后，不管是真的行动了还是嘴上说说，大批维州人确实表现出了强烈的愿望，想要搬到昆士兰去。

这个涨势并不会因为疫情结束就停止了，因为疫情后，很多公司都开始考虑永久选择work-from-home的工作方式，这一点将彻底改变很多澳洲人的生活方式！

一个环境优美舒适，

房价又没有那么高的地方，

成了很多澳洲人的选择。

昆士兰就因为适配

这两个条件而脱颖而出

成为很多澳洲人国内迁移的选择

另外，昆州的这波房价还要随着，新一波的基础设施建设继续涨！布里斯班耗资360万澳元整合Queen’sWharf，预计能早2022年创造出8000个工作岗位和40亿澳元的经济贡献。

黄金海岸的轻轨明年就是要开始动工。这条全长6.7km的轻轨将连通BroadbeachSouth和BurleighHeads，8个车站包括Miami,NobbyBeach和MermaidBeach。

预计在2023底到2024年初通车

将一举带动周边的开发需求

疫情结束后，昆州的旅游业重新恢复

对昆州的房价来说也是强心剂

另外，像Griffith,Bond和SouthernCross这几所大学，对周边房价的影响也是不可小觑。

因此专家预测，昆士兰以下几个区域很可以能要因为澳洲人的这种转变

而房价大涨！

Redland Bay

距离布里斯班CBD45公里，在湾区的RedlandBay，因为迷人的自然风光和便捷的城市设施相结合而脱颖而出。

这个区的环境，就是风景如画本画！

不管是因为自己过腻了城市生活，还是因为想让孩子再自然里更快乐地长大。都让这个区成为了很多澳洲人的目标。

而且，这里一般的湾区house房价就在$550,000左右。

华人很怕比较远的区很像在村里，但是RedlandBay并不会。这边湾区的房子离VictoriaPoint购物只有10的路程！完完全全能一样享受城市的便捷生活。

边上就是RedlandBayStateSchool，和VictoriaPointStateHighSchool，孩子上学也很方便。更不用说水滨区和码头就在步行距离，平时散散步，喝个咖啡不要太舒服！

Rochedale South

对于有孩子的家庭来说，很多人看中了RochedaleSouth区的活动场所。

这个区房子都比较宽敞，600-1000平米的大小，让有多个孩子的家庭都能比较舒服地生活。

这个区的房子中位价在$527,500，也相当实惠。对于次购房的购房者来说，RochedaleSouth几乎是不二选择。因为年轻家庭比较多，所以这个区保证了相当完善切现代的户外儿童活动场所，开阔的绿地。

还有两所学校RedeemerLutheranCollege和RochedaleStateSchool。虽然地图上是算Logan市，但是开车上高速，到布里斯班CBD也就20左右。要去Springwood，Sunnybank，GardenCity和Carindale也相当方便。

Toowong

离布里斯班CBD不到5公里，生活的便捷程度都不用提。而且Toowong区完全不会有大城市的冷漠感，反而是出了名的邻里间友好。

而且这个区的房子类型分布很广，也就意味着能满足年轻的买家到成熟买家各类人群的需求。

除了ToowongPrimarySchool，一间计划耗资6400万澳元的学校也马上要在这里建成。更吸引人的是，这个区马上要模仿洛杉矶的TheGrove市场，打造一个耗资4.5亿澳元的区域综合体。

对于Toowong的房产价值来说，又要往上升一个档次。

Sunrise Beach–Sunshine Coast

虽然不像邻居SunshineBeach名气那么响，但是SunriseBeach的海景房完全不输。

同时价格还要比SunshineBeach便宜个45%。中位价大概在$975,000。而且SunriseBeach上很多老房子被翻新整修后，几乎是秒卖出去。

价格便宜，又是几乎人人向往的海湾生活，还离NoosaNationalPark级近。当人们发现，这种理想的生活模版其实也不贵的时候，SunriseBeach已经一房难求！

Burleigh Heads–Gold Coast

虽然楼市都在喊疫情打击巨大，但是购房者对于黄金海岸的豪华公寓的需求只增不减。

今年3月份的时候，一幢33间公寓房的公寓楼刚一上市，当天就卖出去了80%，而便宜的一间房也要185万澳元。

房产专家表示，很显然，黄金海岸的在从海岸边往后挪。这股海岸边的现代公寓风潮在蔓延到城市的南部，BurleighHeads就是首当其冲的代表。

推开门就是阳光沙滩，这种组合几乎就是澳式生活的表达范式。而且，相比黄金位置更吸引人的价格，让买家根本没有拒绝的理由。

这来势汹汹的涨价

昆州人手里的房子

怕是潜力十足！