澳洲地产专家预测,随着地产市场在因新冠肺炎疫情而造成的暂时“停滞”中突飞猛进,2021年将是澳洲房价的大涨之年。

根据Propertyology研究主管SimonPressley的新分析预测,在未来12个月内,在澳洲的8个首府城市中,5个城市的房价将出现两位数的增长。

Pressley解释说,“疫情的大部分负面影响,包括对房地产价格冲击的预测都将在2021年被冲淡,因为潜在的买家在疫情中囤积了存款,准备消费。”

Pressley表示,基于低人口增长的预测（由于国际边界被关闭）并不能准确估计未来房地产价格的走向。“坦率地说,银行和经济学家从来没有对房地产市场的机制有深入的了解。（现在的局面）就证明了这一点,当病毒扩散到达洲时,他们就预测澳洲的地产市场要面临末日了。”

“与大部分人的观点相反,人口增长对房地产价格增长的作用总是相对较小的。有一长串因素影响澳洲的房价,这些因素的影响力明显大于人口因国际边境关闭而没有额外增长1%的这个因素,”Pressley说道。

Pressley还表示,供应也是需求的强大驱动力,供应量很低将反过来推动价格上涨,因为有更多的买家在竞争同一处房产。“房子是用来住的,是一种基本商品,而不是死板的电脑屏幕上的所谓‘指数’。事实是,在疫情之前,全澳可供出售和出租的住房有所短缺。病毒是没有能力创造更多的住房的。”