全澳房屋销售数量正在上升

在圣诞节前夕，整个澳大利亚的房屋销售数量都急剧增加。

根据房屋工业协会（HIA）的数据，房屋销售数量每月增长15.2％，达到十年来的新高。

与去年相比，西澳的房屋销售数量增幅大，增长了108.8％，而南澳的房屋销售数量也出现了大幅增长，新房销售数量增长了57.6％。

与去年同期相比，昆士兰州（34％）、维多利亚州（22.2％）和新南威尔士州（20.7％）的房屋销售数量也显着增加。

全澳房价2020年强劲收盘

尽管预测到2020年房价将出现广泛且剧烈的下跌，但事实恰恰相反。

CoreLogic的新数据显示，的房价在这一年结束时表现异常强劲，12月的房屋价格上涨了1％。

全年各地的房价上涨了3％，这是在不确定性背景下和一些主要城市（包括墨尔本和悉尼）大面积封锁的背景下发生的。

资料来源：CoreLogic

在这一年的过程中，我们从CoreLogic数据中看到了清晰的房屋购买偏好向偏远地区移动的趋势，澳大利亚整个偏远地区的房价上涨了6.9％。

尽管住房市场价格在加速恢复，但八个首府城市中四个的住房价格仍比前一个高峰时期更低。墨尔本的房屋价格仍比2020年3月的峰值低4.1％，悉尼的房屋价格需要进一步恢复3.9％，才能过之前的2017年7月的峰值。珀斯和达尔文的价格分别比2014年的峰值低19.9％和25.7％。

尽管交易量在2020年初急剧下降（尤其是3月和4月下降了40％），但到年底，交易量比去年同期增长了8％。

同样，房源在11月才开始完全恢复，大约有165,000处待售物业，比2019年同期下降18％。

据CoreLogic称，房价回升的主要原因之一是利率的大幅降低以及澳联储的宽松货币政策，预计该政策将持续数年。

尽管整个房地产市场依然强劲，但CoreLogic指出，随着抵押贷款假期和留职补贴（JobKeeper）和寻工补贴（JobSeeker）等政府刺激计划的结束，未来仍有一定风险。