//前言//

澳洲的房产市场

近年来一直是华人投资者

青睐的对象。

那么到底购买哪里的房子，

才容易“回本”呢？

#01：

澳洲这些地区，

房产赚钱

根据媒体报道，澳洲一个发明了ute并拥有自己的AFL球队的工业城市，是一个利润惊人的房地产市场。

位于墨尔本西部的Geelong，拥有澳大利亚地区高的卖房盈利率，98.6%的卖房者在出售房产时实现了盈利。

这个猫的故乡和1934年福特尤特车的诞生地，在CoreLogic的省级城市名单中位居榜首，随着买家逃离那些首府城市，这些偏远城市的人气飙升。

昆士兰州的阳光海岸在所有地区中排名第二，96.4%的房屋售价较前一次销售略有上涨。

这个位于布里斯班北部的度假胜地售房利润中值为19.5万澳元，尽管业主通常在6年零8个月后就把房子卖掉。

澳大利亚东海岸沿岸的海滨地区盈利水平达到95%，包括新南威尔士州的Illawarra、Middle-NorthCoast、Newcastle、LakeMacquarie以及覆盖拜伦湾的Richmond-Tweed流域。

CoreLogic说，这可能是低利率导致的，以及澳大利亚沿海地区市场相对于首都沿海地区房地产的购买力更高。

“此外，鉴于在大流行期间远程工作的正常化，以及在人口密度较高的地区实施的相对严格的封锁，新冠疫情可能增强了买家在澳大利亚偏远地区购买或迁移的意向，这可能使城市在这一年变得不那么受欢迎。”

相比之下，悉尼94.6%的住宅实现了盈利，而墨尔本、堪培拉和霍巴特的这一比例分别为96.4%、97.5%和96.5%。

对当地政府区域的仔细观察显示，悉尼港北部的HuntersHill的盈利水平特别高，达到97.8%，BlueMountains紧随其后，为96.6%，CentralCoast为95.5%。

“盈利率高的地方是HuntersHill，”CoreLogic说，这是悉尼的住宅市场，盈利销售的持有期中值相对较高，为10年以上。

正如可以预料的那样，由于持有期较长，绝大多数的销售是业主自用的物业。

其他盈利能力排名靠前的地方包括BlueMountains和CentralCoast，反映出到2020年生活方式市场的受欢迎程度。

而在维州，墨尔本北部的Nillumbik地区的盈利水平为98.7%，高于MacedonRanges的97.9%。

在阿德莱德的AdelaideHills地区，97.1%的房屋售价高于此前水平。

在去年第三季度，88.1%的澳大利亚住宅是盈利的，而在季度，这一比例为87.2%。

澳大利亚另一边的利润率要低得多，达尔文市议会地区只有42.1%的房产以更高的价格出售。

内珀斯的比率更低，只有35.4%。

#02：

本周清盘率

悉尼

墨尔本

阿德莱德

布里斯班

堪培拉