2020年悄然结束，在过去的一年里因COVID-19疫情房产行业虽然面临了很多的挑战，但年底依然以优秀的成绩收官了。2021年的房产行情又会怎样呢？下面来为您一一解读......

全澳房屋价值上升

2020年澳大利亚全年房屋的价值上涨了3%。除了墨尔本外，所有州的首府均在2020年获得了不错的资本收益。其中Darwin的年资本收益高，房屋住宅价值上涨了8.99%。

房屋价值的上涨趋势真正的显明是在第三个季度，在2020年12月份所有州的首府城市均上涨了1%。其中增长幅度大的为Darwin，价值增长了2.34%。Adelaide价值增长了1.1%；Perth和Brisbane价值均增长了1.06%。鉴于政府迅速实施的财政货币刺激政策，这一房产市场的活跃和房屋价值的上涨并不让人意外。

CoreLogic的数据显示，2020年春季和夏季新房的上市量一定程度的增加，但整个2020年房屋的库存水平较低。这意味着有非常多的买家活跃在市场上。尽管与2019年相比，新房的上市量是减少的态势，但2020年整年的房屋销售量比2019年增长了8%。供需之间的不平衡是导致在疫情的环境下，房价依然上涨的因素。澳洲房屋的市场依然处于卖房市场，且房屋销售的速度加快，房屋的降价幅度不断缩小。

2021年房产市场的走向会是？

2020年由于疫情的原因，经济上不得不面临了一些非常极端的情况，但房产市场的弹性在此经济寒冬中表现出色。2020年全年房屋的销售以比2019年上涨了8%的成绩结束。

对于首次置业的房屋投资者，2021年现在处于一个非常好的态势，因RBA依然采取了低利率的政策......

利率方面的新消息

2020年因COVID-19疫情现金利率缩水了三倍，为0.1%。RBA本月未召开会议，这意味着如此低的现金利率将会至少保持到2021年的2月2日。RBA表示为了刺激经济的复苏，如此低的利率将会维持一段时间，采取的具体措施有：

1）降低借款的融资成本

2）降低汇率

3）提供支持资金

4）TFF（TermFundingFacility）为企业提供定期的融资产品