2020年，大流行危机影响了澳洲房地产市场。但截止去年年底，大多数州和领地的房屋销售和出租速度都比2019年底快。

1、房产销售市场

根据realestate的新数据，2020年12月房产平均待售天数为44天，而相比2019年12月，这一数字是51天。

通常情况下，待售房产的平均天数在每年的1月达到峰值。然而在2020年，这一数字在6月达到了71天的高水平，此后一直呈现下降趋势。

2020年12月，首都领地、新州和维州房产的待售天数短；北领地、西澳和昆州天数长。

虽然1月房屋待售时间可能会增加，但从2020年下半年的势头来看，这一情况可能会持续。

预计2021年，房产平均待售天数将继续下降。图片来源：realestate

2、房产租赁市场

尽管房产销售没有放缓的迹象，但过去一年中待租房产的等待时间也有所减少，从2019年12月的平均25天减少到2020年12月的23天。

应当指出的是，租赁市场的待租时间也受新州和维州疫情的影响，这两个州的待租天数比其他地区高得多。

待租房源的平均天数短的是在昆州，南澳，塔州和首都地区。待租时间长的是维州和新州，这两个州也是受大流行和边界关闭影响大的州。

由于边境关闭减少了租房需求，目前的租赁市场非常具有挑战性。但是数据表明，这些挑战是针对特定地点的。

2021年初将是租赁市场真正试金石：部分租户寻找新的租约，而房东则寻求机会保留现有租户，或吸引新租户。