由于官方利率再创新低，澳联储表示未来三年内房价将会上涨30%。
根据CoreLogice的数据显示，虽然新冠肺炎疫情使得经济大幅度衰退，但2020年，全澳大利亚的房价仍然增长了3.7%，而偏远地区的房价则更盛，涨幅约为7.1%。尤其是ByronBay和Noosa等地段的房价，2020年平均增长了16%以上。
受到新冠肺炎的影响，澳大利亚地区首次出现了自上世纪30年代经济大萧条以来大严重的经济危机。随之，澳联储在2020年11月利率调整到了历史低点的0.1%，从而刺激经济复苏。澳洲四大银行中，有三家银行的标准利率降到了不到2%。
澳联储研究报告称，“截至目前，绝大部分的信贷增长都来自于购房者。在近的几个月内，首次置业者的活动迹象明显，且呈增加趋势，这个迹象预示着年轻家庭获取住房的积极表现。”
从2019年10月起至2020年11月，澳联储降息0.9%，并购买政府的债券来试图刺激经济，即量化宽松政策。
而2020年12月，PhilipLowe(现澳联储行长)再次重申保持现金利率的不变，并储蓄一段时间。
由于Covid-19所造成的国际边境封锁和停工现象，使澳洲整体失业率从2020年2月的5.1%一路暴增至7月的7.5%，这个数据则达到了22年以来的高峰。
而针对这一现象澳联储则表示说，在失业率水平再度变回5%之前将不会考虑加息。然而，根据2020年11月的货币政策声明显示，直至2023年，失业率才会再次接近5%这个数字。
悉尼，作为澳大利亚大的房地产交易市场，虽然5月至9月遭遇了连续5个月的跌幅，但，整体房价的年涨幅则达到了4%，目前，中位价为101.5万澳币。
的低利率成为了，尤其是首次置业者买房的大鼓励因素。好消息是，2020年11月，澳洲首次购房者占了新贷款人的41.6%的比重。
澳住房贷款飙升,创历史新高
澳洲住房贷款需求量势头强劲，而贷款额则创下了历史新高，这预示着澳洲房地产市场前景的繁荣。
数据显示，在2020年后的一段时间里，澳洲人住房贷款额度正在大幅度增加，10月份，澳大利亚自住房贷总额上升了0.8个百分比，对比去年同期增长了3成以上，达到创历史新高的$174亿。
AustralianBureauofStatistics澳大利亚统计局公布了2020年11月份的月度贷款数据，数据显示，贷款总额的上升与政府为了应对新冠肺炎疫情而采取的HomeBuilder住房补贴相贴合。在此措施下，申请建筑贷款的首次置业者显著增加。
而政府措施（低利率和政府住房刺激计划）则刺激了房屋建筑批准数量的飙升，数据显示房屋建筑批准数量飙升至21年以来的高水平。
首府城市挂牌房屋量下降,或推高房价
在今年年初，几乎所有首府城市（除墨尔本外）的房屋挂牌出售量有所下跌，导致已经上涨的房价将进一步提高。
截止1月10日，CoreLogic数据显示澳洲首府城市的待售房屋总量与去年同期相比下降了约18%，约为6.6万套。而新挂牌房产的数量则增至11%，约9000套（但这几乎完全是由于墨尔本新上市房屋数量激增55%导致的）。墨尔本自9月新冠疫情限制放宽以来，大量活跃卖家正涌入房产市场。
与墨尔本相比，悉尼1月份的新上市房屋数量与去年同期相比反而下降了4.5%，挂牌待售房产总数下降12%，约为下降1.3万套。
ShaneOliver（AMPCapital首席经济学家）表示，根据低利率和政府刺激措施导致需求量猛增，房屋上市数量的减少也代表着房价的增幅。
Oliver解释说：“除了墨尔本，较低的挂牌数量与正常的周期性上升相符，正如2019年年中看到的那样，当时价格开始上涨，拍卖清空率因低库存量而攀升。这是未来几个月房屋价格上涨的好兆头”
值得一提的是，新州的印花税改革相比维州更具吸引力，这鼓励了更多投资者们回到悉尼。
悉尼受首次置业者欢迎的城区
目前悉尼出现大量符合政府补贴和折扣条件的新住房，而悉尼的西部地区对首批住房者的吸引力对大。
根据realestate.com.au的数据
Schofields，
BoxHill,
MarsdenPark
QuakersHill
等地区被首次置业者的咨询次数多。
OranPark,
Leppington,
EdmondsonPark
GregoryHills
等地也是快速发展的西南部地区，被问询度迅速攀升。
上述地区新建住房资源非常充足且大部分的住宅价格都远低于100万澳币。
低于100万澳币意味着这些新建房屋可以享有包括印花税和HomeBuilder等政府针对首次置业者而给出的优惠政策。
与此同时，单元房方面，Parramatta也是首次置业者问询次数多的地区，许多房地产开发商已经在这块区域新建了大量的新公寓。不如此，首次置业者对Liverpool和Blacktown地区也出现了类似的热情。
由于COVID-19疫情的流行，人们在一年中大部分时间都在家中被隔离之后，买家通常会优先考虑更多的空间和更大的住宅。
