墨尔本的立屋拍卖中位价在一年之内上涨了10万澳元。这是由于买家争相购买市场上有限的房产造成竞争加剧，从而导致房价上涨。

据domain房地产网站报导，都门（Domain）数据显示，截至2月21日，墨尔本三个月平均立屋（House）拍卖价格的中位数为101万澳元，而去年同期为90.9万澳元；单元房（Unit）的拍卖价格中位数为66.25万澳元，也高于去年同期的65.68万澳元。

去年11月，就在墨尔本经历了112天的新冠病毒疫情封锁之后的几周之内，三个月立屋平均拍卖中位价就过了100万澳元；自那以来，该价格一直保持在每月100万澳元以上。

都门研究分析师鲍威尔（NicolaPowell）说，自去年年底以来，拍卖中位价一直稳定在100万澳元以上，这显示出墨尔本住房市场的强劲表现。

她说，低房贷利率和创纪录的储蓄水平正在帮助购房者重返市场。与此同时，由于墨尔本疫情期间长期封锁，墨尔本家庭正在购买更大住房或搬到更远地方。

房产中介公司RayWhite维州和塔州主管StephenDullens说，鉴于购房者的需求继持续过供应，他对拍卖中位价达到100万澳元并不感到惊讶。

房产中介公司TheAgency总经理PeterKakos说，低贷款利率、墨尔本长期封锁和新冠病毒疫情带来的生活方式改变导致购买者需求旺盛，这为墨尔本房地产市场“掀起了一场风暴”。

在2月20日和27日，墨尔本房产市场连续经历了两个级星期六，分别进行了1004场和1165场拍卖，清盘率均高达79%。

悉尼和墨尔本的房价轮番创下新高，一定程度上，似乎改变了人们的买房的态度和方式。在澳洲的一场房产拍卖中，一位希腊裔妈妈为年12岁的孩子买房。

原因是澳洲妈妈眼见房地产价格像竹子一样节节飙升，担心孩子将来无法负担。这位母亲的担心不是没有道理的，不要说等十年后她的孩子长大，即使在今天，很多参加工作不久的年轻人，发现如果不愿意搬到离城较远的新开发区，想凑足首期，是非常困难的事情。

近期RESTIndustrySuper的一项统计显示，澳洲至少五分之一的退休人员，希能资助孩子买房。

也就是说，不管主观意愿如何，目前在澳洲的大城市，因为房价上涨，年轻啃老族或者高龄房奴的数目在不断增加。对于许多家庭来说，负担不起房子就意味着孩子在成年后还需跟父母住更长的时间。

也有父母选择在房子后院加建“奶奶房”(grannyflat)，等以后孩子有了孩子，自己搬去住“奶奶房”，把原有的房子让出来给孩子一家居住。

这个方法乍听起来有点“委屈”，却其实是个不错的想法，一来老人不用因为寂寞或缺乏照顾而搬去养老院或者退休村，二来可以省下一大笔购置第二处房产的费用。

当然大的好处是老人可以常常见到自己的儿孙，要知道，有些东西是金钱买不到的。

另外一样金钱买不到的是思维方式。

俗话说授人以鱼不如授人以渔，父母在年轻的时候就要注意不要把时间和精力都用在挣钱上面，给小孩足够的关注，让他们有良好的教育。

重要的是形成自立、自强的思维方式，懂得赚钱的方法，这样孩子不但不会成为父母的负担，反而能为父母安享晚年提供很好的金钱和心理保障。果真如此，人生岂不是跟吗？