根据金融及房产机构CoreLogic新公布的2月数据表明：澳大利亚整体房价正在节节攀升，出现了自2003年8月以来的大月度涨幅！

CoreLogic的分析师认为，目前澳洲房市正处于为强劲的激增阶段之一。

今天就来给大家小结一下近期来澳洲房地产事业的情况

澳洲房地产业阶段小结

据统计，上月澳大利亚整体房价上涨了2.1%，中位值近$600,000澳元，平均房价也突破了新高！

澳洲各个首府城市的房价攀升态势尤为明显，平均涨幅为2%，悉尼和霍巴特两地的涨幅高达2.5%，堪培拉近的房产拍卖成交率甚至过了九成。

与此同时，偏远地区的房价格增长同样不容小觑。在昆士兰州，黄金海岸和阳光海岸的2月涨幅分别达到了2.6%和2.5%。CoreLogic研究总监TimLawless表示，这种同步增长已经过十年没有出现过:

《Domain》的新数据显示，悉尼和墨尔本的租房市场仍然受到国境关闭的冲击，房屋空置率一直居高不下！

截至2021年2月，墨尔本的房屋空置率为4.7%，与去年同期的1.6%相比有着大幅上升。而且墨尔本也是澳大利亚空置房屋比例大的城市，空置房屋的数量增长达到了惊人的212%！这让墨尔本的房东叫苦不迭，特别是墨尔本CBD的租房市场更是“有房无市”。

悉尼的房屋空置率也在不断上升，但情况比墨尔本稍好。过去一年，悉尼的空置房屋数量增加了9.1%，而房屋空置率从2.6%升至2.8%。

Domain研究分析师NicolaPowell表示，这样的调查结果反映出了悉尼和墨尔本的租赁市场对国际移民和学生有着很强的吸引力。“在悉尼和墨尔本，离城市越近，房屋的空置率就越高。”数据显示，在维州，空置率高的地区是墨尔本CBD，空置率为11.7%；而在新州，空置率高的地区是Parramatta，空置率为4.9%。

"在创纪录的低利率、经济状况改善、政府激励措施和低供应水平的共同刺激下，澳大利亚房地产市场正处于广泛的繁荣之中。"

"这两个城市录得的价值仍低于其早期的峰值，然而按照目前的升值速度，这两个澳大利亚昂贵的首府市场将在不久之后迈向新的历史高点"他说。

此外，据澳大利亚统计局预测，2021年房市这种火爆的态势有很大概率会持续到年末。