受利率低、房源少、投资者信心逐步恢复等多方面影响，2月份澳洲房产价格上涨速度创下17年以来的高纪录。

CoreLogic的统计数据显示，房屋价格平均上涨了2.1％，是自2003年8月以来的高涨幅。

澳洲银行的房屋贷款也创历史新高，澳大利亚统计局（ABS）的新数据显示，1月份新房贷款达到创纪录的287.5亿澳元，同比增长44％。

与此同时澳洲金融监管部门却依然态度谨慎。上周五在澳洲央行行长PhilipLowe主持，澳洲审慎监管局（APRA）、澳洲证券与投资委员会和财政部负责人出席的金融监管委员会（CFR）会议上讨论了银行放贷标准。

金融监管委员会（CFR）表示“在房价上涨和低利率的环境下，委员会高度重视保持放贷标准的合理性；委员会将继续密切监视事态发展，并考虑在贷款标准恶化和金融风险增加的情况下采取相应对策。”

根据CFR释放信息，如果澳洲住房放贷增速过快，在澳洲央行提高利率之前，金融监管机构可能会考虑限制放贷。

2014年澳洲央行和APRA警告住房放贷标准存在风险时，金融监管机构在三年内逐步收紧了银行房屋放贷标准。澳大利亚审慎监管局（APRA）还推出了几种所谓的宏观审慎措施，例如限制投资贷款和只还息的贷款上限等，以帮助澳大利亚央行对悉尼和墨尔本的住宅房地产市场降温。

所以如果你是准备购买澳洲房产，尤其是准备贷款的话，那么一定要抓紧时机！如果您需要了解银行新贷款政策，或需要申请贷款，或考虑现有贷款转贷，欢迎您随时联系我们！