数据显示，澳州房价在2月份整体上涨了2.1%，创17年以来的大月度涨幅。同时新增房贷激增，也引发楼市过热的担忧。

房地产研究机构CoreLogic提供的报告显示，悉尼住房中位价已经飙升至1,061,229澳元，在过去三个月内上涨了4.8%。同期，墨尔本中位房价上涨了4.2%，达到829,509澳元。

除了悉尼和墨尔本以外，其他地区的房价也上涨强劲，昆州布里斯班和黄金海岸的房产中介已从1月份就开始忙于接待来自悉尼和墨尔本的州际投资者，他们希望乘着价格开始上涨的时候进入相对洼地的市场。

不只是回暖，2021有可能是澳洲房产市场的大繁荣？

根据REAInsights发布的《2021年房地产展望报告》，Realestate房产网首席经济学家NeridaConisbee女士说，随着房价上涨和积极势头的持续，2021年澳洲房产市场看起来像是一个丰年（boomyear）。

她更是预测，房价达$300万的区（suburbs）数量将会翻一番。其中黄金海岸的MainBeach可能会成为当地$300万区。

投资者咨询量排名：黄金海岸（来源：Realestate网站）

澳洲房产为何这么快就出现回暖飙升的趋势？

总结各媒体和专家的观点，大致为：

1.低利率和高储蓄

根据《澳洲人报》报道，西太平洋(Westpac)银行为争夺更多房贷客户，已将其房贷利息降至历史低水平，两年期固定住房贷款利率降至1.79％，三年期固定利率降至1.88％。

而同时，由于疫情影响极大限制了投资活动，澳洲家庭财富总量创下历史新高，澳大利亚人从未比现在更加富有，这反映在豪华房地产市场的“升了又升”。

2.投资者预期乐观

澳洲疫情本身并不严重，而现在又有了疫苗。投资者似乎看到经济复苏的势头。投资者担心错过进入房市的佳时机，所以急于出手。

3.市场供应量不足

市场供应不足是一个老生常谈问题，尤其是一些热点和限制开发的地区。随着市场的升温，你可能会预期可供购买的房产数量会出现同样的增长，但这种情况却很少发生。一个非常强劲的市场反而让卖家更加犹豫，尤其是那些计划购买另一套房产的卖家。

4.疫情改变生活态度

疫情对人们的生活态度和投资决策产生了影响。

“买套宽敞的大房子，如果必须在家远程办公的时候也可以更舒服一点”，这是很多人在疫情中萌生的想法。

而经历过疫情恐慌和被迫隔离的生活，高净值和中产人士则开始考虑，把拥有大片土地的房产或旅游城市的海滨度假屋列入自己投资清单首选项。

（图片来源：Realestate网站）

看到澳洲房市如此强劲的复苏尽头，各大机构也对澳大利亚房产市场的走势进行了积极的预测：

1，瑞银预测今年澳洲房价将上涨5%至10%：在鼓励信贷，并促进疫情后经济复苏的情况下，涨幅甚至可能过10%。

2，汇丰银行预测房价将温和增长：汇丰银行首席经济学家PaulBloxham表示，2021年全澳房价将实现温和增长，涨幅为0-4%。

3，西太平洋银行预测整体上涨：澳大利亚第二大银行西太平洋银行（Westpac）预测，从现在到2023年，澳大利亚房地产价格将再上涨20％。