自从疫情退去，各国正在恢复到疫情之前的模样，澳洲作为的移民国家之一，立刻迎来了大量移民和临时签证持有者涌入。

特别是在澳洲工党政府不断放宽移民限制以后，入境澳洲的人数更是大幅增加。

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根据Henley & Partners发布了

《2023年私人财富迁移报告》显示：

2022年实际流出富豪多的国家或者地区是: 

中国, 俄罗斯, 印度, 中国香港, 巴西,英国

实际流入富豪多的国家或者地区是: 

澳大利亚, 阿联酋, 新加坡, 瑞士, 美国

根据澳洲统计局的新数据显示，新冠疫情之后澳洲出现了小规模的移民潮，在截至2023年3月的12个月内，澳洲人口增加了2.2%，新增的人口之中81%都是移民。

让澳洲的总人口已经上涨到了2655万人。

这也是因为澳洲解除了了新冠疫情的边境限制，从2022年的2月份开始，共有68.1万人移民澳洲，是去年的两倍多。

净移民人数达到40万以上。

澳洲统计局认为，这是因为澳洲边境限制解除以后发生了追赶效应。因为疫情期间进入澳洲的移民和留学生人数都不多，所以开放边境以后立刻有大批人涌入，反而离境人数更少。

从而引发了这一次小规模的移民潮。

澳洲也是人口密度第四低的国家，为3.35人/平方公里。

但是澳洲人口主要集中在首府城市，这也让城市密度更加拥挤！

澳洲工党政府上台以后，对移民系统做出了重大调整，不仅对移民系统做出修改，放宽移民限制，也大开国门欢迎更多人进入。

结果是，大批临时签证持有者进入澳洲，根据澳洲官方数据统计显示，从去年的3月份到今年的7月底，澳洲临时签证持有者的人数从原本的180万上涨到了超过250万。

新增临时签证持有者73万，留学生、打工度假者和新冠疫情工作签证持有者的增幅都创新高。

反对党移民事务发言人Dan Tehan表示，虽然政府声称不想要一个大澳洲，但其上台以来的行动却与之相违背。

他说：“在工党的领导下，临签持有者、留学生、寻求庇护失败的人数都创新高，获得疫情工作签证的人数也比疫情时更多。”

大量移民对于房地产市场的影响

随着大流行病期间形成的小家庭的需求增加，多年来住房供不应求。

再加上短时间内大批人入境意味着短期内对于住房需求的急速增加，这将直接推动租金上涨，造成空置率下降，房租涨幅远远超过了收入增长等结果，从而间接推动房价的上涨。

不仅是低收入者，中等收入者也越来越租不起房子。租金的上涨至少一年内都不会有所缓解。

科学家埃莉诺-帕克（Eleanor Parker）与两位室友合租在悉尼东郊的一套公寓里。但在过去两年里，她的房租上涨了85%，因此她选择了搬到了离CBD更远的地方。

这位 26 岁的女孩正处于租房危机的风口浪尖，这场危机已经从首府城市蔓延到了各个地区，而且愈演愈烈。

根据Domain的数据，在悉尼，过去一年中，平均每套房屋的要价或广告周租金飙升了23.6%，达到680澳元。离市区越近，租金越高。

两年前，帕克和她的室友们在金斯福德（Kingsford）的三居室租金为每周620澳币。去年 12 月，租金飙升至每周 880 澳币。下个月则跃升至每周1150 澳币。

帕克说：“每年房租的相对涨幅简直太疯狂了。我认为我们已经走出了一个极端--在大流行病期间，房租比你想象的要稍微便宜一些，而现在则比你想象的要贵得多。”

在截至 9 月 30 日的一年中，工资增长了 4%，抵消了部分压力。劳动力市场的弹性也意味着澳大利亚人能够找到第二份工作，以负担更高的生活成本。不过，这些第二份工作很多都是出于需要，而不是想要，而且工资增长的速度远远赶不上租金增长的速度。

租房危机让联邦政府头疼不已，加剧了生活成本危机，影响了一代年轻人。专家表示，因为建筑和土地成本的不断上涨，一般购房者无法负担得起新房的价格，开发商都不愿为新建住房投入资金。

这导致这种情况可能会持续数年，短期内很难得到缓解。