昆士兰州的住房市场迎来了一项重要的法律变革，这一新法旨在加强对公寓和单元楼业主权益的保护。周二，州议会通过了这项新的住房法律，标志着对住房管理实践的重大调整。
根据新法，公寓和单元楼的共有产权项目法人团体（Body Corporate）现在拥有禁止居民在公共区域和阳台吸烟的权力。这项规定将吸烟视为一种可能导致“滋扰、危险或不合理干扰”的行为。这一改变意味着对公共生活环境质量的更严格控制，同时也考虑了非吸烟者的健康和舒适。
此外，新法律还对日落条款（sunset clauses）进行了重要的改革，旨在更好地保护买家。日落条款允许开发商在未能在特定期限内完成交割时终止合同。虽然买家会收回押金，但这为开发商提供了机会以更高价格出售房产，从而可能将原始买家挤出市场。新法律增加了对开发商援引日落条款的限制，保护了买家的利益。
新规也涉及到宠物饲养的权利。以往，项目法人团体可能制定禁止在公寓楼和联排别墅等共有产权项目中饲养宠物的规则。新法律将阻止这种做法，为宠物主人提供了更多的保护。
另一个显著的改变是增强了项目法人团体从公共区域拖走车辆的权力。此外，对共有产权项目相关文件的查看将变得更为便捷，同时法人事务经理和物业经理的行为准则也得到了加强。
昆士兰总检察长Yvette D’Ath表示，这些变化将同时惠及租户和业主。新法还简化了终止共有产权计划的流程，只需获得75%的业主同意，尤其当商定的维护或修复计划经济上不再可行时。
住房厅厅长Meaghan Scanlon指出，巩固项目终止条件是昆士兰住房峰会上确定的关键改革领域。这些新规的实施将为昆士兰州的住房市场带来更公平、更适宜的居住环境，从而有效提升居住者的生活质量。
