澳洲住房短缺预计将“持续数年”，因为澳洲新房市场在2023年创下了10多年来比较疲软的年度批准量。

据澳洲统计局数据，2023年澳洲仅有162194套住房获得批准，较2022年减少了29415 套，下降了约15.4%，远低于2021年。

在整体下滑趋势中，表现较差的是维州，维州12月份仅有4075套房屋获得批准，这是自2011年以来同月份的至低水平。

各州住宅总量的结果好坏参半，维州下降18.4%，南澳下降11.8%，塔州下降2.7%。然而，昆州上涨8.2%，西澳上涨7.9%，新州上涨2%。

Oxford Economics Australia经济学家Maree Kilroy表示，维州和新州的下降在很大程度上导致了全国建筑数量的大幅下滑。

Kilroy表示，全国还有一些尚未完成的工作，这将在未来6个月内为住房供应提供短期提振，但这种提振将是短暂的。

“再加上创纪录水平的移民，澳洲的住房供应 不足预计将持续数年。” 然而，维州可能比其他许多州更有可能在未来几年达到更高的新房建设水平，因为墨尔本拥有全国较高的开发用地供应量，同时提供的土地价格也比悉尼周围的地区更加实惠。

澳洲城市发展研究所维州首席执行官Linda Allison表示，由于利率高，建筑成的压力以及技工的可用性受到挑战，12月份批准的住房数量低并不令人惊讶。

她说道，“考虑到目前房屋和建筑市场面临的各种压力，我认为这是一个相当预期的结果。”

“我们会谨慎乐观地认为，随着今年的进展，这些数字会有所改善。但这需要一些时间。”