一份新的报告显示，悉尼购房者面临着严峻的挑战，随着利率和房价的飙升，他们几乎已经被挤出了原本相对便宜的市场。

根据Domain和Unloan的首次购房者报告，购房者现在不得不将目光投向远离市中心的外围地区，以寻找能够负担得起的入门级别的独立屋，或者转向购买城市中的单元房。

Unloan首席执行官Dan Oertli表示，悉尼入门级独立屋的价格已经飙升至92.7万澳元，即使是拥有20%首付的购房者，其税后收入为61,329澳元的情况下也难以负担得起贷款。

他指出：“这也解释了为什么我们时常看到购买公寓的趋势超过购买独立屋，因为公寓的入门门槛相对较低。”

“另一个原因是，一些首次购房者开始将房产购买作为投资，这样租金收入可以部分抵消他们的抵押贷款还款。”

据报告显示，现在购买悉尼入门级独立屋需要夫妇组合收入的57.2%，这是在过去五年内的急剧上升，而购买单元房则需要夫妇组合收入的37%。

Domain的研究和经济学主管Nicola Powell表示：“这意味着购房者将不得不将目标对准悉尼非常外围的地区，比如中央海岸，才能在该市场中找到负担得起的独立屋。”

全澳首府城市中，购买入门级独立屋的时间需求减少了两个月，总共需要四年九个月，而购买单元房的时间需求减少了一个月，为三年五个月。

政府的倡议，如第三阶段税收减免，将有助于缩短存款时间，但据报告发现，仅能缩短一个月。

根据该计划，符合资格的个人申请者可以通过至低2%的首付获得房贷，政府将支付新房购买价格的高达40%，对于现有房屋则高达30%。

目前，大多数潜在的房主将不得不依靠“爸妈银行”来增加他们的首付，购买投资房产同时租房居住。