澳洲建筑部门部长宣布，自2024年5月1日起，维州所有住宅建造不仅要符合住宅建筑规范，还要经历全方面的能源评级过程，将房屋节能至低等级从六星级提高到七星级。

这项政策的实施意味着维州房屋建造成本迎来又一轮飙升，成本可能会由购房者承担。

达到七星级标准的更新可能包括：

全屋采用双层玻璃；

使用太阳能板以及储水装置；

回收雨水装置；

车库无台阶，配有橡木饰板；

马桶前必须保留1.2米的空间；

每个房间内部的门高度为870毫米；

天花板保温材料至低要求为R6，墙壁要求为R2.5，或根据要求决定；

如果没有窗户，卫生间需要安装排风扇定时器；

淋浴间和卫生间需要添加扶手；

浴缸需要离防水区域40毫米，并增加额外的瓷砖；

所有房屋建造都必须配备防水层、防洪装置和风力发电机；

可能需要地板保温材料。

这些新的能源评级标准需要采用更昂贵的建筑材料、安装能源设备以及进行更严格的设计和施工过程，这些都会大大增加建造成本。这种成本增加可能会被开发商或建筑商转嫁给买家，从而导致房价上涨。

专业建筑商协会联合创始人Russ Stephens表示：“建筑成本正在上升，而消费者将为此付起责任。”昆士兰州行业机构Master Builders也表示，他们预计这些变化将使平均建筑成本额外增加30,000澳元。

如果在2024年5月1日之前签订合同，这些附加项目和费用将不适用，可以为买家节省超过2-3万澳元的费用。

不过从长远来看，虽然政策实施后可能需要支付额外费用，但新买家将受益于节能环保的住房。更节能环保的房屋将消耗更少的能源，因此居住者将在水电等能源账单上节省大量资金。

因此，尽管政策实施可能会带来短期的成本增加，但长期来看，政策的推行会为维州的房地产市场带来更多稳定性和可持续性。