新发布的《2024年可负担性热点报告》由PropTrack揭示了，Parramatta和西南区域成为大悉尼地区年轻买家获得入门机会的热门选择。

根据该报告所使用的PropTrack的负担能力指数（Affordability Index），研究了2023年7月至2024年3月期间，将家庭25%的税前收入用于偿还抵押贷款时，各地区家庭能够承担的房产比例。根据各个地区家庭收入水平对房产的可负担比例，进行了相应评分。

Parramatta以0.49的得分位居榜首，近50%的房产对当地家庭而言是可负担的。其次，Canterbury为西悉尼第二可负担性较高的区域，Mount Druitt和Liverpool的得分为0.46。

Auburn以0.42的得分名列第五，Wyong（0.4）、Merrylands-Guildford（0.4）、Penrith（0.39）、St Marys（0.39）和Campbelltown（0.38）也杀入前十名。

报告的作者、PropTrack的经济学家保罗·瑞恩表示，这一指数考虑了全州各收入水平，而非仅仅是中位数。

然而，瑞恩也指出，对于在中位数或更低收入的悉尼家庭而言，几乎没有哪个区域是可负担的。“在所有地区中，悉尼家庭在Parramatta拥有比较多可负担的房产，但与澳洲其他地区，如珀斯相比，得分为0.7，差距显著。”

来自Parramatta的房贷经纪人卢克·卡米勒里表示，他的大部分客户是首次购房者，他们被该地区的可负担性所吸引。

“当您利用首次购房者计划和LMI豁免时，Parramatta是您可以用更少首付购房的绝佳选择。”

他指出，具有良好收入的首次购房者可以用3万澳元的首付购买50万澳元范围内的单元，5万澳元的首付则可以购买80万澳元范围内的公寓。