新数据表明，澳洲的住房危机正在持续恶化，而联邦政府则面临越来越大的压力，迫切需要在即将到来的5月预算中采取更多措施来解决这一问题。

据德勤经济研究所合伙人史密斯（Stephen Smith）表示，澳洲未能建造足够数量的房屋以跟上人口增长的步伐，加之建筑商正面临处理积压的半成品房屋，新住宅的开工速度特别缓慢。

他在新的商业展望报告中指出：“土地、材料和劳动力的成本将维持在较高水平，而近期的破产率表明，如果建筑商要实现政府和社区呼吁的住宅大幅增加，他们将需要更高的获利率。”

史密斯警告说，纠正住房危机将需要数年时间，而在此之前情况可能会变得更糟。

德勤经济研究所的报告强调了对澳洲政府制定的2024年建造120万套房屋总体目标的怀疑。尽管这个目标是一个雄心勃勃的计划，但史密斯和其他行业预测者都对其实现表示怀疑。

房屋建筑行业团体、社会福利宣导者和联邦独立议员呼吁政府在5月14日的预算案之前采取更多行动。执牌建筑师协会（Master Builders Association）和房地产商会（Property Council）等团体与社区住房行工业协会（Community Housing Industry Association）、澳洲社会服务委员会（Australian Council of Social Services）和住房负担能力促进者协会（Housing Affordability Advocates）合作，要求政府将住房未来基金的规模扩大一倍。

联盟的一封信给总理提出将住房未来基金规模扩大到200亿澳元的建议，这将有助于联邦政府实现其住房建设目标。

澳洲圣公会也提出了一些建议，包括提高社会保障金、建造更多的社会住房以及改革投资者的税收减免。该组织发现租金负担能力已经达到“有史以来糟糕的”程度，仅有13.4%的出租房源被认为可以负担得起，即一个父母均从事低收入工作的四口之家能负担得起的出租房屋。

此外，议会预算办公室的数学计量模型表明，适度的住宅投资者税赋改革可以在十年内为联邦预算节省160亿澳元。独立参议员表示，这些节省的资金可以用于建造更多的社会和经济适用房。

虽然澳洲政府在住房政策上变得越来越活跃，推出了住房未来基金，制定了国家住房和无家可归者计划，并试图立法实施帮助购买共用股权计划，但随着住房危机的持续，更多的行动仍然被期待着。这些举措有望为澳洲的住房市场带来一些缓解，让更多家庭能够负担得起合适的住房。