新研究揭示，接近80%的澳洲贷款持有人正通过减少外出就餐、取消假期和暂停订阅服务来应对房贷压力。根据新发布的《Mortgage Choice Home Loan》报告，借款人普遍感受到利率飙升和生活成本增加带来的压力，78%的人表示在过去一年中不得不放弃奢侈消费以偿还房贷。
生活方式的改变
报告指出，一半的借款人减少了外出就餐和娱乐活动，三分之一的借款人取消了假期计划。Mortgage Choice首席执行官安东尼·沃尔德伦（Anthony Waldron）表示：“消费者明确告诉我们，他们在偿还房贷方面感受到极大压力。”调查发现，许多人减少了看电影和音乐会的频率，取消了流媒体订阅，甚至推迟或取消了度假计划。
此外，20%的借款人动用了储蓄或应急资金，18%的人选择从事额外工作或兼职，7%的人向家人或朋友寻求经济援助。尽管如此，购房者的信心却有所上升。报告显示，现在有七成的借款人对购买房地产持积极态度，高于2023年5月的59%。
购房申请和房地产市场
根据Mortgage Choice的数据，与上一季度相比，购房申请的价值增长了17.5%。沃尔德伦指出：“我们的经纪人报告称，客户在实施房地产计划时持谨慎乐观态度，这项消费者研究也证实了这一点。此外，我们看到新购房贷款持续增长的势头，预计未来几个月需求会更强劲。”
然而，房价的上涨导致全国平均贷款额上升了9%，达到583,765澳元。昆士兰的平均贷款额为543,277澳元，12个月内上涨了10.5%。
再融资和贷款偏好
在再融资方面，随着通胀高峰的过去和现金利率的稳定，活动下降了近26%。数据表明，借款人更倾向于选择浮动利率抵押贷款。在2024年3月季度，98.3%的贷款申请为浮动利率抵押贷款产品，只有1.7%的贷款申请为固定利率贷款。
结论
尽管借款人面临的经济压力显著增加，但购房信心依然强劲。借款人为应对房贷压力调整了生活方式，减少了非必要开支。然而，随着房地产市场需求的增长，预计未来几个月购房申请将持续增加。
