根据《悉尼晨锋报》的新报道，尽管悉尼房屋租金维持在历史新高，但一些备受追捧的生活方式区域的房屋租金相较于一年前有所下降。

尽管租金状况依旧紧张，但数据显示，悉尼的房屋租金稳定在每周750澳元的高水平，这使得即便是收入较高的租户也感受到了生活成本的压力。Domain的数据显示，在截至6月份的一年中，仅有20个郊区的房屋租金出现了下降，这些地区的周租金中位数普遍在1100澳元以上。

在这些地区中，Clovelly的租金中位数下降幅度较大，达到了16.2%，周租金降至1550澳元。紧随其后的是北部海滩、市区和东部的一些郊区，这些地区在疫情期间租房需求激增，例如Palm Beach的租金下降了11.1%至1600澳元，North Curl Curl下降了8.4%至1500澳元。

在同一时期，只有Katoomba和Lavender Bay两个郊区的单元房租金出现了下降，跌幅分别为2.6%和0.4%，周租金中位数分别为380澳元和628澳元。这一现象促使大多数租户寻找更经济的租金选项，无论是在地理位置还是房产类型上，进而推动了悉尼单元房租金中位数达到720澳元的新高。

St George的首席经济学家Besa Deda分析，高档生活方式地区的房屋租金下降是因为租户已经达到了他们的承受极限。她指出，随着悉尼人寻求更经济的郊区居住，即使是在原本负担得起的地区，单元房的租金也可能开始上升。

Rent Fairy的创始人Sarah Elkordi观察到，租金下降的郊区反映出租户已经达到了他们的极限，不再愿意为高昂的租金支付不符合期望的房屋条件。她认为，租户追求的是品质与价格的平衡，而东部地区的房产性价比并未达到他们的预期。

Elkordi还提到，随着租户选择合租以降低租金成本，对一居室房产的需求正在减少。她强调，靠近海滩的房产需求不再现实，租户们正在寻求符合他们标准和预算的更低价格的住房选项。

总体来看，悉尼的租金市场虽然整体保持稳定，但不同区域的租金变化反映出租户对住房承受能力的不同反应，以及他们对住房品质和价格的新期望。