由于住房持续短缺和利率紧张情绪缓解，购房者对建房更有信心，新房销量上升。

新住宅行业协会HIA的数据显示，截至6月的3个月，全澳新房销售量与上一季度相比增长了15.7%，与去年同期相比增长了20.4%。

澳大利亚的住宅建筑行业仍在以低于满足不断增长的人口所需的水平建造房屋，而新房销售的上升对于澳大利亚面临挑战的住宅建筑行业来说是一个可喜的迹象。

HIA经济学家Maurice Tapang表示，西澳大利亚、昆士兰和南澳大利亚在新屋销售方面表现突出。

Tapang表示：“随着这些市场的销售持续复苏，今年下半年将会看到新开工独立式住宅数量的增加，尽管起点较低。”

“随着加息的影响消退，市场信心正在恢复，住房库存短缺使新房建设越来越有吸引力。”

“由于强劲的就业机会和相对负担得起的土地，这三个市场对新房的需求增加，推动了当地人口的增长。”

然而，由于悉尼和墨尔本的土地成本上涨，新南威尔士州和维多利亚州的新房销售在本季度仍然疲软。

Tapang表示，新南威尔士州和维多利亚州的销售也受到了这些市场额外的监管成本和更高的税收、成本和费用的制约。

Metricon维州销售和市场总经理Drew Glascott表示，新房需求强劲，询问量增加了40%。

Glascott指出：“新屋销售的激增，是受到政府为首次购房者推出重大激励措施的推动。”

“例如，昆士兰州政府将符合条件的首次购房者的补贴增加了一倍，达到3万澳元，这导致了咨询和销售的显著增加。

“同样，南澳大利亚政府取消了印花税，并取消了首次购房补贴的房产价值门槛，这大大提高了买家对该州的信心。”

尽管新房销售在上升，但澳大利亚统计局新的房屋完工数据显示，今年季度的新房供应远低于满足该国住房目标所需的水平。

在2024年季度，澳大利亚完成了41,329套住房，比2023年第四季度的45,643套有所减少。

为了达到住房协议到2029年120万套新房的全国住房目标，澳大利亚将需要在未来五年内平均每个季度建造6万套住房。

房地产委员会执行政策和倡导者Matthew Kandelaars表示，低房屋完工率给全国120万套新房目标蒙上了阴影。

Kandelaars表示：“如果住房供应保持在这么低的水平，未来5年我们将只能建造约83万套住房，缺口高达37万套。”

“我们只有运用越来越多的联邦资金、州资源和积极的心态才能实现120万户家庭的目标。”

参考资料：REA