新近数据反映出，在房租飙涨和生活成本上升的双重压力下，租客们开始选择与更多人合租以节约开支。这一现象虽然在短期内缓解了租客的经济压力，但专家也提出了合租需求增加可能带来的问题，包括对单身租客和家庭租户的影响。

CoreLogic的数据显示，较大户型独立屋的租金正在迅速上升，而一卧室单元房的租金增长速度则有所减缓。截至6月份，五卧室以上独立屋的租金在一年内上涨了8.7%，这一增长率从去年9月的5.7%开始显著加快。

大型独立屋的租金涨幅超过了整体独立屋和其他户型的独立屋与单元房，尤其是两卧室独立屋（7.6%）和一卧室单元房（7.1%）。去年秋季，一卧室单元房的租金年增长率曾超过16%。

CoreLogic澳洲研究部主管Eliza Owen分析，大型独立屋租金的回升可能反映了小型房产的负担能力下降。她指出，尽管大型出租房产的租金总体较高，但按卧室数量计算则相对经济。自疫情大流行开始以来，房租已经上涨超过30%，需求的增长速度超过了供应的增长，迫使一些租户选择合租。

Owen还提到，租金上涨与其他生活必需品如能源、燃料和杂货的价格上涨并行，因此对独立屋的需求有所反应。CoreLogic的数据显示，租客平均每周为每间卧室支付175澳元的租金，这比两卧室独立屋或一卧室单元房的每个房间都要便宜。

此外，由于房产拥有率的下降和人们租房时间的延长，一些租客在租房市场中滞留，他们可能已经到了无法再与人合租的人生阶段。Owen强调，合租虽然在降低成本、获得社区感和减少孤独方面有积极作用，但也存在减少个人空间自主权和监管缺失的风险。

Better Renting的活动与项目负责人Sabrina Clarke观察到，过去对四、五间卧室独立屋的需求主要来自家庭，但现在多收入家庭对这些房源的竞争日益激烈。她描述了一种现象，即四个有全职工作的人合租一栋房子，使得单收入或双收入家庭不得不与他们竞争。

Clarke指出，大户型中的室友可能面临挑战，因为他们并不总是能够选择与谁同住，尤其是在需要快速搬家的情况下。她强调，合租已从一种租房者为了省钱的选择转变为许多人的可负担生活方式，如果连合租都负担不起，他们将没有其他选择。

总体来看，合租趋势的上升是租客在经济压力下的生活适应，但这也突显了住房市场和社会保障体系需要进一步改进以满足不同租户的需求。