澳洲住房市场紧张，房价和租金不断攀升，导致自住业主和租房者均面临压力。在此背景下，短租平台如Airbnb被指责推高租金并影响住房供应。然而，Airbnb澳洲负责人Susan Wheeldon对这些指责进行了反驳，并提出了解决方案。

根据Domain的租赁报告，澳洲首府城市的独栋屋租金中位数同比上涨11.1%，达到650澳元，而公寓租金也仅便宜20澳元。各大首府城市的出租空置率低于2%，表明租户市场依然紧张。报告指出，要实现市场平衡，澳洲需要增加3.3万至6.6万套租赁房屋。

在这种供不应求的情况下，短租屋因利润较高而成为州政府寻求解决方案的目标。Airbnb等在线市场被指推高租金，并将房屋从长期租赁市场夺走。Wheeldon回应称，短租在全国住房存量中的占比极小，仅约1%，且多达30%的房东依赖短租收入维持生计。

为了应对这一问题，一些地方政府采取了行动。例如，悉尼的Byron Bay设定了短租房产的上限，并规定每年至多只能短租60天。Byron Shire市长Michael Lyon强调保护住宅区的重要性，而Wheeldon则担心这会对就业产生严重影响。

西澳政府提供1万澳元激励短租房东转为长期租赁，目前已收到457份申请。维州则开始征收新税以资助住房项目。Wheeldon认为，虽然7.5%的税可能过高，但3%到5%是实践基准。

为了提供更准确的数据并满足当地居民的需求，强制注册和推出City Portal等措施被认为是解决方案的一部分。Airbnb推出的City Portal旨在与合作城市共享本地住房趋势信息，以更好地理解市场并制定相应政策。

总体来看，虽然短租平台在澳洲住房危机中扮演了一定角色，但问题的解决需要多方面的努力和合作。通过政府、行业和社区的共同努力，寻求平衡市场供需、提供可负担住宿和创造就业机会的解决方案是必要的。