从去年开始，澳洲多地都在面临租房危机，多座首府城市不仅房价飞涨，租金也跟着不断攀升，这让很多澳洲的留学生、普通租房家庭都感到了极大的压力。

所以今天个问题显然已经有了答案：贵！

以布里斯班为例，过去一年，这里的别墅租金上涨了9.3%，空置率为0.9%；这里的公寓租金上涨了24.8%，空置率为1.0%。

“从前300澳币+每周的公寓，现在500澳币+而且还要抢”。

“跟我一起住酒店找房子的印度精英男，两周就锁定三个工作邀约，但是四周过去了，仍然找不到房子！”

提到澳洲的租房市场现状，很多人都叫苦不迭。

并且由于澳洲的租房流程跟我们国内也完全不同，所以如果有打算去到澳洲租房的朋友，建议一定要提前做功课！

下面我也给大家整理了一份澳洲租房的相关流程以及注意事项，希望能给有需要的朋友一些参考。

澳洲租房的整体流程，主要分以下几个步骤：找房、预约看房、申请租房、等待Offer。

接下来我逐一带大家详细了解。

另外，我们在澳洲业有本地公司团队，也会提供相关买房、租房、托管等相关服务，还有关于澳洲定居、签证办理、留学等也可以给到大家相关建议和支持，有需要的朋友，欢迎下方扫码进群咨询。

1、找 房

找房阶段一般会出现两种情况：人在澳洲&人在国外

人在澳洲当地，租房相对来说更有优势，通过中介往往可以同时申请很多房源，预约线下看房。

在澳洲，一般都要线下实地看房后，才能申请该房源，很多中介是不接受没有实地看过房或是没有澳洲本地租房史的申请者的。

而对于人在国内的朋友，则可以在我们国内的社交台上寻找房子，比如小红书或微信群，像在小红书上，搜索相关澳洲租房就能看到很多房东直租、私人转租或是带房找室友等等各种招租信息，不过大家也要注意甄别信息真伪谨防被骗。

2、看 房

看房步骤主要是人已经在澳洲本地的朋友需要参考的，当然，如果人在国内，有朋友在澳洲的，也可以委托朋友或者同学带看。

一般来说，建议在计划租房前1个月左右开始在上述找房平台看房，房源未出开放时间的需要点击request inspection填个人信息，看房时间出来了会发你邮箱，点击邮箱里面的链接注册。

已出房源会有公开的open inspection，可以直接在上面预约，或是给中介发邮件预约private inspection。

这里需要注意，在澳洲租房都建议大家看过后再说，避免有坑，看房时也建议多和中介聊聊留下好印象，这样遇到心仪的房源很多人看房的情况下，能增加你租到房子的概率。

3、申 请 

看中相关房源后，好当天就申请。澳洲租房历史记录是很重要的，澳洲中介很认，一年后再租房你会用到你的中介reference、水电账单等，所以说谨慎考虑转租，如果你是没有和中介重新签合同的话，就没有这段时间的租房记录。

中介收到很多人的申请后会告知房东由房东来选人，非淡季基本不能讲价，有必要的话甚至还可以通过加价争取房源。

申请材料（主要）：

1、个人信息：护照，签证，学生证，驾照等；

2、资金证明：银行流水，存款证明

3、收入证明：之前租过房的，可以向之前的中介要一份Tenant Ledger，证明你从来没有拖欠过房租，没租过房的，提供银行流水。

4、个人介绍：你的基础信息，介绍一下你是谁，从哪里来，在哪里上学等。

以上这些都是用来证明你自己身份、信用记录以及是否有能力支付房租的材料。材料不够充足的话，可能中介或者房东就不会选择你，所以在材料方面尽量准备齐全。

4、等待Offer

一般三个工作日出结果，收到offer后，签合同，交押金，合同上一定要写清楚以下信息：

双方信息

房租价格

押金多少

租期多久

包不包bill

退租要提前多久通知

房子里有什么电器/家具

房子里的东西（烤箱，马桶等）

如果坏了谁负责维修

租约中间每几个月做一次Inspection

退房的时候需不需要请人做退租清洁（要几百刀甚至上千）

之后会收到入住邮件，会涉及到公寓相关信息和水电办理信息，一般公寓都有指定的水电公司，按网站一步一步来即可，之后还要和中介沟通取钥匙的时间。

入住当天，一定要仔细检查自己的房间，拍照或视频留存证据，避免后期退房的时候扯皮，比如给了几把钥匙、房间有什么问题等，也要再仔细核对下合同上写的房子里有的东西是不是都在。

以上，就是澳洲租房的基本情况与流程。