阿德莱德的租赁市场继续面临租金上涨的压力，尽管上涨速度有所放缓，但租金水平仍然高于去年同期。

租金上涨情况

根据PropTrack的数据，阿德莱德9月份季度的广告租金中位数上涨了1.8%，达到每周580澳元，与2023年9月相比上涨了10.5%。这一增长意味着每周租金现在与一套40万澳元房屋的抵押贷款还款额相当。

市场比较

在所有首府城市中，阿德莱德的租金价格年度涨幅位居第二，仅次于珀斯。珀斯2024年9月季度的租金中位数上涨了12.1%，至650澳元。

地区市场动态

南澳地区的房屋和公寓季度租金增长在所有市场中表现较为强劲，房屋广告租金中位数上涨了5%，即20澳元，而公寓广告租金中位数上涨了3.3%，即10澳元。

全澳市场趋势

从全澳范围来看，租金增长趋势似乎正在减弱，所有首府城市的租金同比增长7%，这是自2021年9月以来的至低年度租金增长。

市场分析

PropTrack的经济研究主管Cameron Kusher表示，这些数据对澳大利亚租房者来说是个好消息。尽管租房成本仍高于一年前，但价格增长速度已经放缓，这反映了租赁市场压力的缓解。

未来展望

Kusher指出，随着可供出租的房屋越来越多，支付租金的能力现在正在影响需求。尽管租金增长速度正在放缓，但供应量仍然很低。不过，预计未来几个月的市场情况会更加平衡。

总结

阿德莱德的租金上涨趋势虽然有所放缓，但租房者仍面临租金上涨的压力。市场分析人士预计，随着租赁房屋供应的增加，未来市场将更加平衡，这可能会为租房者带来一些缓解。尽管如此，租房者应继续关注市场动态，以应对可能的租金变化。