从2024年初到中期，在一段时间的租赁供应增加之后，可供出租的租赁房屋数量再次下降。

在全国范围内，想要租到房子都很困难，但与一年前相比，部分地区的租房供应大幅减少，租房者面临的困境更严峻。

根据PropTrack新的市场观察，9月份全国空置率下降了0.06个百分点，降至1.34%，较上一季度下降了0.10个百分点。

这标志着连续第三个月下降，出租房供应进一步收紧。

近期的趋势对租房者来说是个不受欢迎的消息，他们在充满挑战的市场中几乎没有得到缓解。

虽然空置率比一年前（2023年9月）高出0.13个百分点，但一些地区的情况已经相当紧张。

从每年空置率下降幅度较大的SA3地区来看，下图是受租赁供应减少影响较大的地区。

可出租房屋的数量在达尔文和Noosa地区下降较多。目前的空置率水平约为2023年10月的三分之一。

East Pilbara和霍巴特内城地区的租房空置率也大幅下降。East Pilbara只有4.79%的房产空置，而霍巴特内城区只有0.83%的房产空置。

昆士兰州Outback - North和新州Armidale地区的租赁供应也大幅下降。

在下降幅度较大的地点中，大多数是在偏远地区。

这并不奇怪，因为与首府城市相比，这些地区的空置率较低，空置物业数量下降幅度更大。

在本季度空置率分别下降0.21个百分点和0.05个百分点之后，目前只有1.12%的偏远地区房产和1.43%的城市房产可供出租。

专家预计，在可预见的未来，由于缺乏有意义的供应增长和高水平的需求，租赁市场将保持紧张。如果偏远地区情况持续恶化，首府城市和偏远地区市场之间的差距可能会进一步扩大。

参考资料：REA