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自2021年起，全澳房价经历了一轮显著的繁荣发展阶段。在过去的两年间，澳大利亚房价逐渐开启了稳健调整的进程，增速稳步放缓，这无疑是市场主动回归理性、谋求可持续发展的必经之路。
以下内容为专家们从专业视角对2025年房地产市场所做的预测，进而探寻其未来的发展走向。
Cameron Kusher????REA集团经济研究主管
当前的市场形势为澳大利亚在2025年实现缓慢且稳步的房价上行创造了条件。在2024年12月发布的《PropTrack 房地产市场展望报告》中，预计2025年房价将上涨4%。
尽管澳大利亚各地房地产市场表现不尽相同，但2024年澳洲房地产市场却展现出了超乎预期的韧性，全澳房价依旧保持上涨态势。
Louis ChristopherSQM研究总监
据预测，降息将在2025年第二季度之后到来，降幅在25至50个基点之间，这一情况将扭转悉尼和墨尔本的市场局势，届时这两座城市的房价高将分别上涨7%和6%。
一旦降息情况出现，预计悉尼和墨尔本的住房需求会迅速反弹，毕竟相对于这两个城市强劲的人口增长率而言，目前仍存在潜在的住房短缺问题。
Nerida ConisbeeRay White首席经济学家
有迹象表明，澳大利亚房地产市场有可能在2025年降温，但全澳各地的情况有所不同，珀斯、昆士兰州东南部和阿德莱德依然强劲，而悉尼和墨尔本则大幅放缓并几乎持平。然而这两大首府城市强劲的人口增长、高昂的建筑成本以及对2025年降息的高预期，为房价可能的下跌幅度“构筑了一道天然底线”。
而新建住宅的成本始终居高不下，未有下降迹象，这直接导致新建住宅项目数量锐减。在此情形下，更多的买家将目光投向了现有住宅，大量需求涌入使得现有住宅市场交易活跃，进而为房价提供了有力支撑。
Ben KingsleyEmpower Wealth董事总经理
Kingsley表示，昆士兰州2025年的资本增长前景取决于可负担性的上限，一旦购房再无法承受不断上涨的价格，房价上涨将有所趋缓。
由于买家已经无法承受悉尼的房价，因此只要有大量人口从新南威尔士州搬迁到昆士兰州，因为那里的房价更容易承受，昆士兰州首府的房价和租金就可能持续上涨。
