《澳洲金融评论报》1月16日报道，澳洲很大的非银行贷款机构之一——Metrics Credit Partners，正通过与开发商Billbergia的合作，以近5亿澳元的价格收购了一块可以俯瞰悉尼海德公园（Hyde Park）的地块。卖家是一家中国开发商Han Group，该集团在过去3年间曾多次将该地块挂牌上市。
地块概况
此次收购的地块位于Pitt Street 338号，Han Group于2015年收购了该地块，并在五年内通过一系列收购逐步扩展，现已几乎覆盖整片街区。该地块包括Castlereagh St的245-247和249-253号，Pitt St的324-330、332-336和338-348号，以及Liverpool St的126号。地块正对着World Square商圈，距离博物馆站（Museum Station）和海德公园仅250米，离Gadigal地铁站和Town Hall火车站也很近。
开发计划
Billbergia开发总监Saul Moran表示：“我们的愿景是将这块未充分利用的城市用地转变为一个先进的城市社区，拥有奢华的住宅、的配套设施、良好的公共空间。”这一综合开发是Billbergia在悉尼CBD的首个项目，标志着市中心地区的更新。
他们计划在该地块上建设一座包含两座大楼的综合开发项目，估值将达到约30亿澳元，这一规划与该地块已获批的项目类似。该地块曾计划建造两座80层的住宅大楼，容纳约600套豪华公寓，一家158间房的五星级酒店，以及5000平方米的零售空间。根据原始方案，塔楼之间还计划通过36和38层的空中走廊相连。
虽然Metrics和Billbergia的合资企业打算对开发申请进行修订，但他们将保留Han Group在该地块上的核心规划，如豪华公寓、酒店和零售空间。大楼将包含一居室、两居室和三居室公寓，以及顶层公寓。
Metrics的股权投资
此次收购是Metrics日益增长的股权投资中的新一例。去年，这家非银行贷款机构对Pacific Hunter Hospitality Group进行控股，并完成了一项涉及500套住房和1.4公顷的North Melbourne开发项目的债转股交易。Metrics此前已为多个Billbergia项目提供贷款，包括位于North Sydney区Walker Street 88号（Robin Khuda的AirTrunk公司总部所在地），以及位于悉尼内西部边缘包含668套公寓的Rhodes Central开发项目。
中国开发商的退出
《澳洲金融评论报》报道称，卖方Han Group是中国较大的私营开发商之一。该公司于2015年收购了该地块，并在五年内通过一系列收购逐步扩展。这次收购也是中国开发商退出澳洲楼市的又一迹象，这些开发商在过去几十年大量投资高层公寓，原本是被低利率环境下快速资本增值的前景所吸引。
未来展望
Metrics和Billbergia计划明年开始拆除目前在该地块上的办公楼。对于管理着220亿澳元资产的Metrics而言，这次收购是一个建设性开发项目的机会，让其在业内声名显赫，而不仅仅是作为澳洲较大的非银行贷款机构。这一项目不仅将为悉尼CBD带来新的活力，还将为投资者和购房者提供新的选择。
