近，澳洲房地产市场出现了积极的变化，多位主要房地产数据分析师认为，房价下跌期已经结束，开始反弹。
根据CoreLogic的数据，澳洲房地产市场的下滑趋势可能在3月初触底，尤其以悉尼为首，一个月前已经触底。伊丽莎·欧文（Eliza Owen），CoreLogic的分析师表示：“海外移民的创纪录回归出乎意料，导致住房需求超过供应，从而促使房价开始持续上涨。”
乔纳森·卡恩斯（Jonathan Kearns），Challenger首席经济学家也表示同意，他指出：“移民对房价的刺激比12到24个月前预期的要强劲，我们在本世纪头十年已经看到了意外移民对价格的影响。”
此外，SQMResearch董事总经理路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）认为，悉尼和墨尔本房地产市场已经触底的明显证据包括拍卖市场的改善和卖家要价的提高。
从历史数据来看，房地产一直是对抗通胀的良好对冲工具，而且澳洲目前面临创纪录的人口增长，住房需求潜力巨大。CoreLogic的每日房价指数自2月7日以来已经反弹了1.3%，推动悉尼房价上涨2.4%。拍卖清空率也大幅反弹，这通常被视为房价可靠的领先指标。此外，新批贷款的增长也有所反弹，尽管涨幅不及房价。消费者信心报告显示，住宅价格预期持续上升，并往往引领实际价格，这为房价反弹增加了信心。
来源：澳洲财经见闻
随着澳大利亚经历创纪录的移民潮和紧张的租房市场，以及澳大利亚央行处于或接近利率周期的顶峰，房价反弹的种子已经播下。预计在今年晚些时候，澳洲央行（RBA）不可避免地会降息，从而推动房价启动。随后，澳洲审慎监管局（APRA）可能会放松对贷款限制政策，使更多的购房者能够贷款购房，从而进一步促进房价上涨。
来源：澳洲财经见闻
这一轮房价反弹对于购房者和投资者来说都是好消息。对于购房者来说，随着房价上涨，购房资产的价值也会增加，有助于提高购房者的资产净值。对于投资者来说，房地产投资一直被认为是一种稳健的长期投资方式，房价反弹将提供更好的投资机会。
此外，房价反弹还将对澳洲经济产生积极的影响。房地产行业是澳洲经济的重要支柱之一，房价反弹将带动建筑和建筑相关行业的活动增加，从而促进就业增长和经济活力。
然而，房价反弹也需要引起警惕。一些专家担忧，房价上涨过快可能导致房地产市场出现泡沫，从而引发潜在的风险。因此，政府和监管部门需要密切关注房地产市场的发展，并采取必要的措施来防范潜在的风险。
总的来说，澳洲房价反弹为购房者、投资者和整体经济带来了新的机遇。然而，需要保持谨慎并密切关注市场的动态，以确保房地产市场的健康和可持续发展。希望这一轮房价反弹能够为澳洲的住房市场注入新的活力，促使房地产市场持续健康发展。
