近期发布的3月份PropTrack租赁空置率数据再次显示，澳洲租赁市场持续收紧，空置率降至1.5%以下，达到自疫情前的低水平。

数据显示，全澳租房空置率目前仅为1.47%，这使得租房者在寻找房源时异常艰难，同时也导致租金水平急剧上涨，过去一年内租金涨幅超过10%。

阿德莱德和珀斯的出租空置率位居全澳之，低于1%的极低水平。

供应紧张，几乎所有可出租的房源都能迅速租出去。这使得租房者难以找到理想的居住地，尤其给低收入租房者带来了额外的压力。

澳洲首府城市的租赁市场状况急剧收紧，尤其是悉尼和墨尔本，过去一年内的空置率分别下降了0.73个百分点和1.38个百分点。

随着城市逐渐恢复开放，大学复课，边境限制解除，对城市住房需求急速增加，这种紧张局势雪上加霜。

而且，家庭规模普遍向小户型转变，尤其是租房者，这给市场带来了额外的压力。

值得一提的是，偏远地区的租金情况略有缓解。

自疫情爆发以来，偏远地区的出租空置率在过去一年中增加了0.4个百分点，相较之下，现在在首府城市租房更加困难。

面对供不应求的市场，租房者和房东需要更加灵活和务实的解决方案，政府和房产业者也需加强合作，共同应对当前租赁市场的挑战。

作为租赁市场的参与者，了解市场动态，灵活应对，将是租房者和房东们在当前市场中获取成功的关键。