悉尼西南部的Ashcroft、Busby和Miller地区，以及阿德莱德的Christie Downs，近年来成为澳大利亚租房市场的焦点，新公布的城区租房痛苦指数（Suburbtrends’rent Pain Index）揭示了这些地方的租房挑战。在过去一年里，租金上涨了10%，而空置率跌至1%以下，这意味着租户们面临前所未有的压力。

Suburbtrends创始人肯特·拉德纳（Kent Lardner）指出，这一指数的评分范围为1到100，其中100表示租户面临的比较差条件。在这些地区，租房者的条件已经非常差，而以前曾经负担得起的租房地区也在迅速恶化。随着越来越多的租房者寻求更便宜的选择，市场前景可能会进一步恶化。

这一指数评估了租金上涨、负担能力和空置率等变量，以量化特定房地产市场中租户面临的挑战。在Christie Downs、Ashcroft、Busby和Miller等地，家庭现在需要用家庭收入的约41%来支付房租，高于去年年底的约31%。

在昆士兰州郊区Rothwell、Kippa-Ring和Logan，租房者也感到压力重重。在过去12个月里，租金上涨了15%至19%，导致家庭每月花费其收入的38%。同时，空置率也下降至1%以下。

租金负担能力的恶化可能会迫使一些租客与家人一起搬回或与他人合租。肯特·拉德纳表示：“对于许多人来说，合租住房是末端的选择，尤其是对家庭来说。”

然而，一些租房者可能没有这种选择，特别是在一些受影响严重的地区。西澳州成为对于那些寻求租房的人来说条件恶劣的地方，因其至大地区的空置率下降至0.6%，租金上涨了17%。

南澳和昆州的经济适用房市场在过去一年里租金上涨了13%，导致许多低收入家庭挤出市场。

虽然新州和维州的租金涨幅相对温和，分别为12%和10%，但市场空置率仍然紧张，分别为0.8%和0.7%。

这些数据揭示了澳大利亚租房市场的紧张局势，对租房者和家庭构成了重大挑战。需要采取措施来解决租金上涨和住房供应问题，以确保澳大利亚人民能够获得负担得起的住房。