澳大利亚的房地产市场正面临供需明显失衡的情况，而澳洲国民银行（NAB）却提出了乐观的预测，预计到明年年底前，澳洲的房价将上涨13%。

国民银行将今年的房价上涨预期从之前的4.7%上调至8%，并且预计明年房价还将进一步上涨5%。

尽管国民银行预计绝大多数首府城市的房价都将迎来强劲的增长，但各地的涨幅各有不同。

国民银行的预测显示，悉尼今年的房价将上涨11.6%，明年上涨5.0%；墨尔本今年上涨4.7%，明年上涨5.5%；布里斯班今年将上涨12.1%，阿德莱德今年将上涨8.6%，明年将上涨6.2%，而珀斯今年将上涨11.9%，明年将上涨1.2%。

的例外是对于霍巴特，国民银行预测今年房价将下跌3.3%，而明年将保持稳定。

国民银行首席经济学家奥斯特（Alan Oster）认为，尽管利率上升对人们的贷款能力造成了一定冲击，但人口增长、租金上涨以及劳动力市场的表现仍在支撑着房价。

近几个月来，国民银行一直认为澳洲储备银行会在11月再次加息。随着统计局新公布的通胀率数据高于预期，联邦银行（CBA）和澳新银行（ANZ）也改变了他们的预期，认为储备银行将在下个月再次加息。这意味着在四大银行中，已有3家预计储备银行将进行第13次加息。

奥斯特指出，国民银行的预期是11月的现金利率将上调至4.35%，然后将在明年下半年之前保持不变，随后会下调到约3%左右的水平。这一系列因素共同构成了国民银行对澳洲房价未来上涨的乐观展望。