澳大利亚房地产市场再次迎来外国投资的激增，这一趋势主要得益于创纪录的移民潮和中国重新开放边界。国际中介报告指出，房地产咨询量已飙升超过400%。
财政部的数据显示，海外买家正涌入悉尼、墨尔本和布里斯班市场。在过去一个季度，政府批准的房地产交易数量同比增长40%，其中以来自中国内地、香港、台湾和越南的买家为主。
澳洲国民银行（NAB）上周的住宅地产调查揭示，房地产专业人士估计，海外买家在整个市场销售中的份额已连续第四个季度上升，达到五年半来的高点。二手房地产市场中，外国买家的比例也有所增加。
CoreLogic住宅研究主管欧文(Eliza Owen)认为，外国买家的增加将推高澳洲房价，但随着库存的增加，可能会抵消这一影响。
进一步的数据显示，中国买家也在寻找更昂贵的房产，主要关注中位数价格较2019年高出25%以上的房产。这表明他们在澳大利亚房市中寻求更的投资机会。
然而，需要指出的是，海外买家在澳大利亚投资房地产必须获得税务局的批准，而且大多数情况下仅限于购买新房产。这一限制是为了确保本国市民有机会购买现有的住房。
欧文表示，外国投资者在澳大利亚住宅地产市场的高峰期出现在本世纪10年代中期，当时金融危机后，利率下降趋势，国内外投资者都积极参与其中。
居外网IQI的联合创始人兼亚洲董事总经理何先生(Daniel Ho)透露，今年第三季度，中国买家向这家房地产科技集团发出的咨询增加了158%。这是连续第二个季度实现两位数增长，显示出中国买家对澳大利亚房产市场的浓厚兴趣。
尽管外国投资在短期内可能对房价产生一定影响，但澳大利亚政府的监管政策将继续在确保市场稳定和本国市民利益上发挥关键作用。随着各种因素的相互作用，澳大利亚房地产市场将继续受到国内和国际因素的影响。
