现在在澳洲留学或是工作的中国人还是很多的，尤其在墨尔本、悉尼这样的大城市中，在这里租房子其实也并不便宜，因此越来越多的人选择买房，而其中大多数购房者都是通过贷款买房的，那么在澳洲买房子可以贷款多少年，贷款多少年比较划算呢？
在澳洲买房子可以贷款多少年
在澳洲买房贷款的高年限是30年，一般常年的贷款年限包括10年，20年，30年，其中30年是很多家庭的首选，毕竟在悉尼、墨尔本，房子还是相对比较贵的，所以大部分的人还是选择贷款年限高一些，这样首付以及月供都会少一些。
不过需要注意的是，并不是所有的人都可以贷款30年的，根据贷款机构的不同，可能会要求贷款人符合年龄的要求，也就是说贷款年限其实还要和年龄有关，贷款人的年龄一般要求在18岁以上，并且需要有稳定的工作，因此对于尚无收入的留学生自己无法办理贷款，可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。
此外，贷款的年限还受终还贷年龄限制，也就是贷款人终还贷的年龄不能过65岁，例如贷款人近年40岁，那么到65岁还有25年，所以你多能贷款25年，过65岁就视为终还款年龄。
在澳洲买房子可以贷款多少钱
除了关心贷款年限，贷款比例也是很多购房者想要了解的方面，目前来说，高可以贷款到80%，90%是比较难的，需要更多的条件，对于海外人士来说比较难贷到，海外人士基本可以获得房产评估价的70%-80%的贷款，如果你有澳洲的身份，那么可以贷款更多。
如果贷款比例过80%的话，是会被要求出示3个月以上连续存款的能力证明，不过一般存款多过5%的贷款额即可。
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