临近7月1日2019-20新财年，在当前房地产市场财政收入减少的大背景下，为了保证未来四年内每年财政收入的增长高于财政支出的增长，经济持续保持强劲势头，维多利亚州政府决定将维多利亚州的房产税务政策调整到与新南威尔士州相当的水平，具体体现在进一步提高海外投资者额外印花税以及缺席业主附加土地税。
一、海外人士额外印花税
在维多利亚州，海外人士指：非澳大利亚公民；或者非澳大利亚永久居民；或者非持有444签证的新西兰公民。
自2019年7月1日起，维多利亚州的海外人士额外印花税税率将由原来的7%增长到8%。该项新政适用于所有在2019年7月1号当天以及之后交换的合同，在2019年7月1号之前交换的合同海外人士额外印花税仍旧为7%。这一政策的主要影响范围为所有计划在维多利亚州投资置业的海外人士（非澳洲公民或澳洲永久居民或持有444签证的新西兰公民）。
二、缺席业主附加土地税
在维多利亚州，缺席业主指：非澳大利亚公民或者永久居民；或者不通常居住在澳大利亚（由地税局综合考虑各个因素决定，必须包含永久性因素）；或者在应缴税年之前一年的12月31号不在澳大利亚境内并且在应缴税年之前一年没有在澳大利亚境内住满6个月以上。
自2020年地税年，即2020年1月1日起，维多利亚州每位业主名下位于维多利亚州的土地以及房产在12月31号经地税局评估累计土地价值如果过25万澳币，缺席业主附加土地税税率由之前的1.5%增加到2%。海外投资买家也可享有该项缺席业主附加土地税的25万澳币起征点。
值得注意的是，每位符合缺席业主条件的维多利亚州业主需要在房产或土地成交后下一年的1月15日之前通过维州地税局网站通知地税局，如果没有及时告知地税局其缺席业主的身份，根据违反这项义务的严重程度（由地税局裁定为疏忽或是故意隐瞒逃避），该业主将承担相应的缴纳罚款的义务。
以下是2019年维州预算案的要点：
（1）道路和基础设施
158亿澳元政府全额资金用于东北连线（NorthEastlink）
66亿澳元用于移除另外25个平交道口
6.08亿澳元用于修复本地道路
4540万澳元用于改善自行车道和人行道
（2）公共交通
21亿澳元用于升级Sunbury线路
13亿澳元用于升级并扩建Hurtsbridge和Cranbourne线路
3亿澳元用于城际铁路环线进行规划和早期施工
1.63亿澳元用于升级和改进电车
（3）维州偏远地区
6.15亿澳元用于偏远地区的公共交通服务
3.04亿澳元用于购置18辆Vlocity列车，取代老旧的火车
创造4500个新的工作岗位
4.25亿澳元用于偏远地区道路重建
1亿澳元用于分开Geelong和Ballarat线路偏远地区和市区服务
5950万澳元用于在Bendigo医院新建一个康复
（4）教育
到2022年，为所有3岁儿童提供每周5小时免费幼儿园，耗资8.82亿澳元
2850万澳元用于在免费TAFE清单上加入早教课程
2070万澳元用于在公立学校为所有女生发放免费棉条和卫生巾
3.16亿澳元用于新的幼儿园设施
创造纪录的18亿澳元用于学校建设，包括新建17所学校和升级109所学校
5800万澳元用于另外500所学校，加入免费早餐计划
（5)健康
15亿澳元用于新建Footscray医院，该医院将会有有504张床位，预计将于2025年完工
3100万澳元用于皇家儿童医院扩建
为WantirnaHealth养老院增设120张床位的老年护理设施
3.22亿澳元为维州州立学校学生提供免费看牙服务，今年开始实施
1710万澳元用于建立精神健康皇家委员会
在维州设立28张精神健康床位
（6）经济和就业
2019-20财年实现10亿澳元财政盈余
经济增长预计在该财年放缓至2.75%，并保持这一水平
工资增长从2019-20年的3%涨到2022-23年的3.5%
1.5亿澳元用于维州就业和投资基金
大型基础设施项目将提供11.5万个工作岗位
（7）生活成本
2.09亿澳元用于新建1000套公共住房
13亿澳元用于在10年内为77万户家庭安装太阳能板、太阳能热水器或太阳能蓄电池
（8）税收、费用和罚款
未来4年的税收总额为1044亿澳元
偏远地区的收入税减少2.6亿澳元
对金矿企业、豪车购买者以及外国房产投资者加税或征收新税
4年内速摄像头罚款达19亿澳元，包括2019-20年的4.1亿澳元
（9）体育和旅游业
5.93亿澳元用于改善社区体育设施和旅游业
1.01亿澳元，使维州成为澳洲篮球之都（StateBasketballCentre），包括开发维州篮球和墨尔本竞技场（MelbourneArena），并成立7家俱乐部
4750万澳元用于减少船坡停泊费，提高船只安全
（10）法律与秩序
18亿澳元用于扩张监狱，增加1600张新床位
9320万澳元用于预防有风险者犯罪，包括年轻人
4550万澳元用于通过实施干预计划，减少青少年犯罪
对私人保安行业进行审查，以清除犯罪者
(11)安全
通过国家住房和无家可归者协议（NationalHousingandHomelessnessAgreement）为无家可归者提供1.03亿澳元
1.855亿澳元用于预防家庭暴力
2390万澳元用于帮助女性和儿童远离家庭暴力
温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表明其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！
