印花税作为澳洲主要征收的一种税费，是购房者都会关注的，尤其对于海外人士来说，在购买澳洲房产的时候还需要缴纳额外的一部分印花税，所以对于印花税的增加和降低对于海外买家购买澳洲房产是有很大影响的，而新消息，7月1日起海外人士想要购买维州房产的话，印花税又要涨了，还有后十几天时间，大家一定要抓住后的时间了。
澳洲对于印花税的收取一直都没有放宽过，而且一直再加重，我们先来从历史的记忆中回顾一下澳洲印花税在过去都有怎么样的变化吧。
其实很早以前海外人士购买澳洲房产是没有额外印花税的，但是时间要追述到2015年7月以前，所以早些年购买澳洲房产的家庭是非常的投资，而从7月1日以后，海外买家购买澳洲房产需要缴纳额外的印花税，从0%升至3%，时隔一年，来到了2016年，同样是7月1日，海外人士额外购房印花税从3%涨到了7%，而现在到了2019年，而时间一样定在7月1日，之后，海外人士要购买维州房产的话，原来的额外印花税从7%到涨到8%！
有没有人觉得涨幅不大的，的确，从涨幅来看，涨了1%，但是要知道印花税是根据所购房产的总价来计算的，像墨尔本这样的城市，房价次于悉尼，购买一套房产少则几十万澳币，多则几百万澳币，就算是只多了1%，这也不是一笔小数目了。
印花税的收取其实澳洲本地人购买房产也是要缴纳的，只不过海外买家需要缴纳额外的一部分印花税，2017年7月1日开始，在维州购买期房要全额印花税大约5.5%，本地人士也不例外，看来但凡是印花税的政策都逃不过7月1日这个日期呀！
其实维州还并不是澳洲一个额外印花税从7%到涨到8%的地区，在澳洲新州的额外印花税早已经是8%了，其实很正常，比较目前来说，悉尼和墨尔本的房产依然是为火的城市，房价方面，悉尼，墨尔本次之。但是比起维州来说，新洲基础的印花税要低不少，为4%，所以7月1日以后，海外人士购买房产所要缴纳的印花税部分，维州要高于新洲。
以下是维多利亚州和新威尔士州所要缴纳的印花税对比
维多利亚州：5.5%+8%（海外人士印花税）=13.5%
新威尔士州：4%+8%（海外人士印花税）=12%
现在距离维州印花税上涨还有十来天的时间，相信这段时间一定会有大量海外买家抓住后时间购房，对于此举的出台，其实可以从一定程度反应澳洲房价回暖的日子可能就要来到了，澳洲政府政策一变再变，税收一涨再涨，6月是购买期房7%印花税的后时刻，而且可以说现在也是买房的好时机，如果不想错过这样的机会，那么一定要抓紧了。
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