布里斯班房价中位数攀升至843,231澳元，成功超越堪培拉的840,100澳元，成为澳洲第二昂贵的首府城市。这是自1997年以来，布里斯班再次升至这一位置。

房价持续上涨

5月份，布里斯班房价上涨了1.4%，高于4月份的0.9%。堪培拉的房价也有所上涨，增幅为0.5%，相比之下，4月的增幅仅为0.2%。值得注意的是，布里斯班在过去六个月中，每个月的房价涨幅均超过1%，而堪培拉则相对平稳。

布里斯班超过墨尔本

今年1月，布里斯班房价首次超过墨尔本，成为全澳房价第三高的首府城市。这主要是由于墨尔本廉价公寓的集中度较高，从而拉低了整体中位数。布里斯班目前的房价中位数也高于墨尔本，这是自2008年6月以来的首次。

各类房产价格对比

布里斯班的独立屋中位价为937,479澳元，比墨尔本的中位价高出190澳元。布里斯班的单元房中位价为615,429澳元，也高于墨尔本单元房的中位价614,299澳元。

市场需求和供应情况

CoreLogic研究总监Tim Lawless指出，昆州的州际移民人数仍高于平均水平，投资者在整个州也非常活跃，因此需求依然强劲。同时，布里斯班的上市房源数量比五年平均水平低约34%，市场上的新房源被迅速吸收。

其他城市房价动态

珀斯房价本月又上涨了2%，阿德莱德上涨了1.8%。相比之下，墨尔本住宅中位价仅上涨了0.1%，霍巴特下跌了0.5%，达尔文下跌了0.3%。劳利斯表示，珀斯和阿德莱德的挂牌量较低，比五年平均水平下降了40%以上，这继续推动这些城市的房价强劲上涨。而霍巴特和墨尔本的挂牌量分别比五年平均水平高出41%和9.6%。

三个月房价走势

过去三个月，珀斯的房价上涨了6.1%，布里斯班上涨了3.9%，阿德莱德上涨了4.3%。

未来市场展望

AMP首席经济学家Shane Oliver认为，强劲的潜在需求和供应短缺将继续主导房地产市场。汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham表示，尽管利率上升，但创纪录的移民人数将继续刺激潜在需求。