随着昆士兰的房价飙升，对于许多首次购房者来说，拥有一个梦想中的家变得越来越遥远。

为了帮助首次购房者减轻负担，实现梦想，昆士兰政府推出了一系列的福利和补助政策。

今天，就为大家全面总结昆士兰的购房补助政策，帮助你更好地了解如何利用这些资源。

首次购房者补助金

首次购房者补助金（First Home Owner Grant）是昆士兰首次购房者重要的福利之一。以下是该补助金的主要细节：

补助金额：

符合条件的首次购房者可以获得15,000至30,000澳元的补助。对于在2025年6月30日前新建的房屋，补助金额为30,000澳元，这将大大帮助购房者支付首付及其他初期费用 。

资格条件：

申请者必须购买或建造全新的房屋。房产必须符合当地的规划和建筑标准，并且之前未被占用或作为住宅出售 

居住要求：

领取补助金的购房者必须在购房完成后的1年内搬入并连续居住至少6个月 。

印花税优惠

昆士兰的首次购房者在购买房产时可以享受转让税（印花税）的优惠：

首次购房优惠：

对于价值不超过550,000澳元的房产，可以节省至高15,925澳元的转让税。对于价值在500,000澳元或以下的房产，可以完全免除转让税。

如果是在2024年6月9日之后签的合同，

转让税完全减免的房屋价值限额

从500,000澳元增加到700,000澳元。

如果价值在800,000澳元以下

可以享受大幅转让税优惠。

首次购房空地优惠：

适用于购买空地并计划建造首套房的购房者。对于价值不超过400,000澳元的空地，该优惠可以大幅减少转让税。例如，对于价值250,000澳元的空地，可以节省至高7,175澳元 。

对于6月9日之后签空地购买合同的购房者，

可以获得转让税优惠的土地价值限额

增加到500,000澳元。

一般购房优惠：

适用于之前拥有过房产的购房者。该优惠政策将减少房屋价值的前350,000澳元所需要付的转让税，至高可以节省7,175澳元。

购房资助计划

购房资助计划是澳大利亚政府的一个计划，旨在帮助中低收入家庭购房：

计划福利：

该计划澳大利亚政府将以房屋的部分产权为抵押，帮助购房者支付部分房价，新房至高为房价的40%，现房至高为30%。

房价要求：

昆州首府城市以及偏远地区都市房价不高于700，000澳币，其他地区不高于550，000澳币。

资格条件：

购房者需要支付较低房价2%的首付，并满足其他资格条件。

计划名额：

每年约有2,000个名额分配给昆士兰，为期四年 。

首次购房担保

首次购房担保（First Home Guarantee，FHBG）是澳大利亚政府的一个计划，旨在帮助符合条件的首次购房者更快购房：

计划概述：

该计划由Housing Australia管理，让首次购房者可以支付至低5%的首付而无需支付贷款保险费 。

资格条件：

申请者需要是澳大利亚公民或永久居民，年收入不超过12.5万澳元（单人）或20万澳元（双人），并且在过去十年内没有拥有过房产。

计划名额：

2023-24财年提供35,000个名额 。

适用房产类型：

包括现有房屋、联排别墅、单元房、房屋和土地套餐、空地及建房合同、期房公寓或联排别墅 。

昆士兰为首次购房者提供的各种福利，大大减轻了个人和家庭的财务负担，使他们更容易进入房产市场。这些计划不仅降低了财务障碍，还促进了住房市场的长期稳定和增长。