新研究揭示了澳大利亚房产市场的一个令人瞩目的现象：在一些城区，只有年收入达到100万澳元的人才有能力购买房产。这一数据凸显了房价的快速上涨和利率的不断上调，使得拥有住房的梦想对许多高收入者而言也变得难以实现。

Finder对PropTrack数据的分析指出，除了19个城区要求极高的年收入外，还有171个城区的中等价位房产需要潜在买家年收入超过50万澳元。这些数字基于20%的首付和标准贷款利率，同时确保还款额不超过年收入的30%。

澳洲税务局的数据显示，全澳仅有约15,000人报告年收入超过100万澳元。专家们警告，某些地区所需的高昂收入正加剧社会差距，富裕和贫穷城区之间的差异在扩大。

PropTrack经济学家Paul Ryan提到，许多购房者能够不受利率上涨影响，因为他们拥有大量财富。然而，这也意味着那些依赖贷款的购房者面临更大挑战。

在悉尼海港和海滩附近的城区，尤其是Bronte、North Bondi、Cremorne Point、Northbridge、Curl Curl和Mosman等地，年收入超过100万澳元的购房者比例较高。墨尔本的Toorak和堪培拉的Forrest也是新州以外要求高年收入的城区。

特别地，悉尼昂贵的郊区Bellevue Hill，购买普通房屋需要年收入约190万澳元。Finder的数据还显示，有171个郊区要求年收入超过50万澳元才能负担中位数房价。

根据工资统计，这些收入接近澳大利亚收入比较高的专业人士，如外科医生的平均收入。在这些收入要求高的郊区中，昆州东南部有8个，墨尔本有18个，珀斯有4个，阿德莱德、澳大利亚首都直辖区和悉尼也有分布。

Finder研究主管Graham Cooke指出，许多地区购房所需的收入极高，房价和债务成本远超工资增长，导致购房负担能力进一步下降。分析显示，自新冠疫情开始以来，购房者需要的收入是之前的两倍，尤其是在悉尼，年收入需要增加约14.8万澳元才能负担中位价房屋。

在阿德莱德，购买中位数房价的年收入需求从2020年的64,000澳元上涨了131%，达到148,000澳元。布里斯班的年收入需求也从73,000澳元上涨了128%，达到166,000澳元。即使在公寓市场，买家的收入要求也有50-75%的增长。

总体来看，澳大利亚房产市场的现状对购房者而言是一个挑战，特别是对于依赖贷款的中高收入者。政府和市场需要共同努力，以解决房价上涨和利率上调带来的社会和经济影响。