尽管面临房价高涨和利率上升的双重压力，潜在购房者的入市信心仍在逐渐增强。新研究显示，大多数潜在购房者对购买房产持积极态度，但他们也不得不在购房过程中做出一些重大妥协。

《抵押贷款选择住房贷款报告》指出，在过去三个月中，买家信心有显著提升，现在有83%的潜在购房者对买房持积极态度，相较于上一季度的70%有所提高。然而，高房价和高利率的严峻条件迫使买家调整自己的预期和计划。

报告显示，60%的买家计划在偏远地区或远离市中心的地方购房，以较低的成本进入房地产市场。特别是教育和医疗工作者，他们更有可能离开城市，寻求更可负担的住房选项。PropTrack的数据也表明，今年房价涨幅大的是可负担性较强的地区，尤其是首府城市的远郊地区。

此外，迁往偏远地区的城市居民数量达到12个月以来的新高，其中千禧一代是这一趋势的主要推动者。他们受到工作灵活性的吸引，并面临着首都城市日益恶化的住房负担能力问题。

《抵押贷款选择》报告还发现，面对市场现状，一半的买家选择的房屋面积比原计划小。约三分之一的买家倾向于选择公寓而非独立屋，而四分之一的买家选择复式公寓而非独立式住宅。这些数据反映出买家为了进入市场而做出的妥协。

研究还指出，62%的买家表示找房过程比预期的要长，三分之一的买家需要多次预先批准，因为他们的批准在找到房子之前就已经过期。Mortgage Choice的首席执行官Anthony Waldron表示，高房价导致买家在购房的位置和类型上做出妥协。

尽管经济环境严峻，但Waldron先生提到，买家正在抛开利率的不确定性，根据自己的实际情况来确定购房时机。他指出，买家正在重新调整他们对利率的看法，意识到可能不存在购买房产的“正确时机”，而是在他们准备好的时候就是正确的时机。

一些大型银行曾预测今年晚些时候将开始降息，但澳大利亚储备银行行长的表态抑制了人们对2024年降息的预期。随着澳大利亚各地挂牌出售的房屋数量增加，买家信心得到提振，选择范围扩大，同时房价增长放缓，大部分地区的房价仍处于创纪录水平。

总体来看，尽管购房者的信心在增强，但市场的挑战依然存在，买家需要在多个方面做出权衡和妥协，以适应当前的购房环境。