《悉尼晨锋报》报道了一项新数据，揭示了澳洲可负担性至高的海滨城镇，为寻求更佳生活质量的城市居民提供了搬迁的新选择。

研究方法与发现

澳洲乡镇地区研究所发布的《美好生活指南》对各乡镇地区和首府城市的房价中位数、当地收入中位数、到海岸及国家公园的距离以及地区的经济多样性进行了比较。研究发现，新州Richmond Valley的房价中位数为53万澳元，仅为收入中位数的10.3倍，而悉尼北岸的Mosman房价是收入的33.6倍。

维州海岸情况

在维州，Glenelg Shire的房价中位数为35万澳元，是收入中位数的6.4倍。相比之下，墨尔本的Boroondara和Bayside地区房价与收入比分别高达24.3倍和22.6倍。

房价收入比

对于那些愿意为了更便宜的房价牺牲海滩便利性的购房者，新州的Central Darling Shire和维州的Yarriambiack Shire提供了更低的房价收入比，分别为1.6倍和4倍。

生活成本危机

澳洲乡镇地区研究所的首席执行官Liz Ritchie指出，生活成本危机促使城市居民考虑搬迁到乡镇地区，以减少债务、获得更多空间和空闲时间。她认为，降低生活成本有助于减轻债务负担和焦虑，从而提高生活质量。

疫情后的趋势

这项研究是在疫情期间大量城市居民搬迁到偏远地区后进行的，尽管市中心重新开放后这一趋势有所缓解，但并未完全回到疫情前的水平。

乡镇地区挑战

Ritchie承认，一些乡镇地区因新移民数量激增而面临成长的痛苦，但也表示需要更多的住房和建筑技工来满足需求。

房价上涨

Byron Bay的房价收入比已达到27.5，与悉尼北部海滩相当，远高于其他地区。Evans Head的持牌人Brody Aleckson警告说，Richmond Valley的房价相对较低，但购房者可以通过选择Casino或周边城镇找到更便宜的价格。

维州西部情况

在维州西部的Portland，当地海景房地产总监Allan Barrett表示，尽管房价自疫情以来有所上涨，但该地区的价格仍然相对实惠。他提到，由于当地工业工人的工资较高，一些当地人和外地买家正在购房。

总体来看，澳洲乡镇地区的海滨城镇提供了更高的可负担性，吸引了寻求改善生活质量的城市居民。这些地区的房价与收入比相对较低，为居民提供了更多的空间和更悠闲的生活方式。