近期，澳洲一些地区的房地产市场出现了显著变化，新增销售房源数量的增加为买家提供了更多的选择和更强的议价能力。根据MCG Quantity Surveyors的分析，过去12个月内，某些统计区域的销售房源增幅显著，与往常的年度平均水平相比，有的地区增幅甚至翻倍。

这些统计区域是根据澳洲统计局的定义进行划分的，它们通常与购房者的搜索范围相匹配。这些区域既比单个城区大，又比城市小，具有的区域特征。

MCG Quantity Surveyors的总经理Mike Mortlock指出，在一些统计区域，由于过去12个月新增房源数量激增，购房者可能处于有利地位。例如，Bringelly-Green Valley和Rouse Hill-McGraths Hill等地区的新增房源数量增长超过，这为买家提供了更多的谈判空间，使得之前因竞争激烈而难以购买的房产变得更加容易获得。

Mortlock认为，精明的买家会抓住这个机会，在市场条件成熟时进行购买。在当前利率和经济前景不明朗的情况下，一些买家可能会犹豫不决，但对于有策略的买家来说，这正是一个机会。随着市场供应的增加，买家可以更加挑剔，加大议价力度。

以下是销售房源增幅较大的前十个地区，按百分比增幅排名：

悉尼西南的Bringelly-Green Valley，增幅为162%，新增挂牌房源1,680套。

悉尼的Rouse Hill-McGraths Hill，增幅为128%，新增挂牌房源814套。

墨尔本东南部的Cardinia，增幅为75%，新增挂牌房源931套。

The Lower Hunter Valley，增幅为74%，新增挂牌房源755套。

南墨尔本的Casey，增幅为74%，新增挂牌房源1,904套。

Gippsland，增幅为71%，新增挂牌房源1,749套。

悉尼的Blacktown，增幅为53%，新增挂牌房源860套。

珀斯西北部的Wanneroo，增幅为52%。

珀斯西北的Stirling，增幅为45%，新增挂牌房源664套。

Inner Ipswich，增幅为42%，新增挂牌房源592套。

中央海岸的Wyong，增幅为42%，新增挂牌房源790套。

珀斯西南部的Rockingham，增幅为40%，新增挂牌房源583套。

这些数据表明，在当前的市场环境下，买家在这些地区的议价能力有所增强，有机会以更有利的条件购买房产。