根据《悉尼晨锋报》的报道，随着市场预期利率将开始下降，澳洲购房者对当前是否为购房好时机的悲观情绪降至2023年初以来的至低水平。贷款经纪人报告指出，一些买家正试图在明年可能的降息前抢先购房，以避免未来增加的竞争。

Westpac-Melbourne Institute近发布的消费者信心调查显示，“购房时机”指数上升至78点，为去年年初以来的高水平。然而，Westpac的经济学家Matthew Hassan指出，尽管市场情绪有所改善，但这一指数仍低于长期平均水平，表明市场情绪总体上仍然偏向悲观。他提到，消费者对加息的担忧有所缓解，开始接受利率可能下降的预期。

Hassan预计首次降息将在2月份发生，并在之后每个季度持续降息。尽管利率因素正在改变负担能力状况，但改善幅度有限。他认为，是否是一个购房的好时机取决于个人情况，但在高利率环境下能够承担债务的人可能更有优势。

AMP首席经济学家Shane Oliver表示，尽管许多消费者认为现在不是购房的好时机，但在利率高企、买家需求低迷的情况下，现在可能也并非是购房的坏时机，尤其是在墨尔本和悉尼部分房价正在走软的地区。他还预计明年2月将降息，但随着基础通胀率的下降，降息时间可能提前至12月。

抵押贷款经纪人Chris Foster Ramsay注意到，购房者正试图在澳联储采取行动之前抢先一步。他指出，由于市场中的潜在影响，一些聪明的购房者正尝试在降息前买房，以避免未来可能出现的更多竞争和房价上涨。

Ramsay强调，等到降息时，买家可能需要为房产支付更高的价格。他还提到，单一收入的买家在市场中很难具有竞争力，他们可能需要在房屋大小或位置上妥协，或寻求家人的帮助；而双收入买家虽然拥有更好的借贷能力，但往往仍然需要现金补助或联邦政府在首付方面的帮助。

总体来看，尽管购房者的信心有所增强，但是否购房仍需根据个人情况谨慎考虑。随着利率的预期下降，房地产市场可能会迎来新一轮的活跃期，但购房者应密切关注市场动态，做出明智的决策。