海外投资，听上去那么遥不可及！然而随着中国经济的快速崛起，中国的城市化水平远超国际上许多国家，随着后疫情时代的到来，我们的目光已经开始投向既能提高生活品质、也能带来一些比较高效回报的投资产品，今天起来给大家普及一下澳洲房地产的投资的一些优势。

澳洲房地产市场目前展现的特征正是一个成熟而又有弹性的房地产市场所该有，是积极且健康的，这样的房地产市场为长线的投资者们带来充足的信心。

澳大利亚房产投资的好处有哪些，对有的人来说，对澳大利亚的印象可能只停留在上学时的地理课本上，“坐在矿车上的国家”、“骑在羊背上的国家”，都是说的澳大利亚，可对于很多人来说，他们已经去澳大利亚游玩多次了，甚至有些人打算长期定居在那里，对那里的向往促使他们选择进行澳大利亚房产投资，

那么澳大利亚房产投资的好处有哪些呢？

【一】回报率比较理想

投资的方式有很多种，可以是买股票、可以是买基金、可以是买期货，也可以放在银行挣利息，也可以是购买房产进行投资，有的是在国内进行房产投资，有的则是去国外进行房产投资，例如澳洲房产投资就很流行，这是因为相比于在其他国家进行投资，其回报率较高，尤其是与定期存款得来的少许利息相比，在澳大利亚进行房产投资的回报率也比较理想。

【二】方便旅游时居住

澳洲美丽的生活环境素来为人称道，空气清新而纯净、天空清澈而高远、海水清澄而湛蓝。仰望剔透的天空白云朵朵，远眺开阔的海面旖旎迷人，俯视海中的珊瑚瑰丽多彩，漫步城市街道平整而洁净。放眼远山丛林覆盖，近看社区红房绿树，花木葱茏，走进树林珍禽异兽目不暇接。于是很多人选择定期去澳洲旅游，而在哪里进行房产投资，不仅可以赚钱，还可以在旅游时有停驻之地，简直是一举两得。

【三】分散投资风险

把钱都放进一个储蓄罐里，储蓄罐丢了，所有的钱也就丢了，而把钱放在不同的储蓄罐里，一个储蓄罐丢了，剩下的还有很多，这就是所谓的投资风险分散问题，投资不能孤注一掷，而是要理性选择，懂得对资金进行分散化分配，而在澳大利亚进行房产投资就是一种很好的分散投资风险方法。

澳洲房产天生自带的强大优势

【一】稳定的投资环境

从大环境方面来看，首先澳洲拥有优越的自然条件和福利待遇。

其次，澳洲经济弹性良好，即便在经济危机下，澳洲也没有出现经济衰退现象，是上少数几个始终保持物价稳定并无通货膨胀压力的国家。对于投资人士来说，一个国家拥有稳定的经济环境非常重要，它决定了市场风险的高低。

【二】逐年增长并控制的人口

澳洲有着雄厚的教育资源和科研水平，特别是悉尼。优良的师资力量让很大一部分中国家庭选择留学澳洲，因此海外留学生众多。这奠定了租房市场的部分需求。同时，澳洲大学将全面接受中国高考成绩，这样加持巩固了澳洲房产高投资回报率和超低房屋空置率。

此外，澳洲作为移民国家，移民类别众多，相较于英美等国家，移民门槛相对较低，生活更为舒适，因此吸引了大批海外精英在此定居。据数据显示，澳洲每年新进移民平均约15万人口，主要集中在悉尼和墨尔本等首府城市，大大超出房屋供给量。可以说教育和移民奠定了房屋市场的需求，让投资澳洲多了一重保障。

【三】控制建筑量，空置率低

近几十年悉尼房价的逐年攀高也是跟人口数量息息相关的，每年大量人口增长极大的拉动了内需，然而澳洲政府严控房屋审批量，房屋建造量却远远赶不上人口增长，这直接导致了一房难求的局面。

01、说到澳洲的房子，还有一点不得不提，悉尼、墨尔本乃至整个澳洲的房子都是永久产权，只要你买下房子，那么世世代代都属于你！

02、通过采澳洲买房支持海外贷款，只要首付20%，其它部分都可以向银行贷款，运用杠杆原理，减少资金占用成本！

03、出租回报率高，大量新移民和留学生对房屋的需求量很大，所以澳洲房产很少有空置，而且租金回报率很高，一套价值￥200万人民币的房产，每月租金可以达到￥1.5万.无论自住或投资都很理想.