自从各国逐渐走出疫情而重开边境，澳洲各大城市的出租房空置率不断下降，明显出现供不应求的现象；西澳的出租市场也一直非常火热。

在这种一房难求的情况下，对于不少新移民、社会新鲜人及次租房的小白而言深觉压力。有的时候可能并没有很清楚自己到底要租个什么样的房子，就急急忙忙签下了合约。因此，我们的出租团队整理了一些关键问题及贴士，供大家在验房及选择出租房时做参考。

1）在附近行走观察邻近环境

在出租房附近范围走一走，你会知道多远的距离有公交车站、附近有没有咖啡座或其他公共设施。同时，也可体会到当地居住的氛围。

2）准时是关键

当今有些城市的空置率甚至低于1%，这意味着排队等着看房的人很多。房产出租中介的工作非常忙碌，每个看房的时间就限于10-15。你有必要准时抵达，如果预计会迟到，应该提前通知对方。

3）出租房所属的地区

留意出租房附近是否设有酒吧夜店，会否导致入晚之后依然很吵闹？

能否步行或必须开车才能买到一瓶牛奶？附近有没有公车站、火车站或是位于飞行路径？若在学校附近是否在上下学时间交通特别繁忙？

4）租金的可负担性

你可能看上了一套各方面都很满意的出租房，但是租金却超出了你的可负担范围？这会导致你感到大失所望。了解自己的财务状况及对于租金的可负担性，有助于你将找房的范围缩小。

5）出租房到底包含什么

假设你看的是一套带家具或半带家具的房子，不要以为里头所有的家具电器物品都是业主提供的；有些可能是现任租客自带的。你必须向中介询问清楚。如果你想自带一些家具，也请与你的中介确认，业主是否愿意找地方收藏他的家具或把它们卖掉。

6）泊车的便利

泊车位是租客们所关心的其中一个问题。如果只有路边泊车位，那么如何向市政府申请一张泊车允许证，费用是多少？你有可能获得超过一个泊车允许证吗？倘若你的出租房是带有车位的，那很好，请查明多少个停车位。

7）空间是否足够宽阔

空的出租房会看来比带家具的更宽阔。你可能需要考虑你原有的家具能否很好的纳入各个空间？每个房间足够放置床与衣橱吗？实际的做法，就是带着卷尺在现场位置测量。

其他在看房时要询问及确认的事项包括：

热水系统和炉子是燃气的还是电的？

当地交通或其他周围噪音是否是个问题？

窗户和门锁是否足以保障您的安全？

是否有互联网连接？

您的手提电话信号接收良好吗？

栅栏和大门是否处于良好的工作状态/是否适合宠物？

若是公寓，物业管理公司是否允许宠物？

水费包含在房租里吗？

什么样的存储空间可使用？

若有花园/草坪，谁将负责照顾？

是否有明显可见的事项需要维修？

如果一切都满意，那么下一步就是递交租房申请，千万不要因为拖延而错失自己喜爱的出租房！